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4.2,成果內(nèi)容要求4.2、1，單元控規(guī)層次成果內(nèi)容要求。4.2,1.1主件，單元控規(guī)主件包括規(guī)劃文本和單元規(guī)劃圖則、是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)實(shí)施規(guī)劃管理的操作依據(jù),單元規(guī)劃圖則由、1.X.圖則組成。1幅分區(qū)單元規(guī)劃圖則,X幅基本單元規(guī)劃圖則、1、規(guī)劃文本、單元控規(guī)規(guī)劃文本是對(duì)單元控規(guī)的基本控制內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定的文件 以法律條文形式編寫(xiě)。作為法定性文件用于管理工作,主要包括.總則.功能,容量及開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制.五線，控制.三大設(shè)施。及社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地控制,特殊控制要求,名詞注釋等內(nèi)容,2、單元規(guī)劃圖則 1、分區(qū)單元規(guī)劃圖則以分區(qū)單元為范圍繪制。將基本控制內(nèi)容集中標(biāo)示在一張有效的規(guī)劃圖紙上,圖則形式參照?qǐng)D4。2、分區(qū)單元規(guī)劃圖則形式示意。分區(qū)單元規(guī)劃圖則中主要體現(xiàn)以下內(nèi)容.分區(qū)單元編碼，區(qū)位示意，指北針 比例尺，圖例等、分區(qū)單元規(guī)劃詳圖，包含以下內(nèi)容、土地利用規(guī)劃、分區(qū)單元邊界，基本單元?jiǎng)澐旨熬幪?hào).用地性質(zhì)代碼,五線.控制定位 各類(lèi)各級(jí)設(shè)施的位置，用地范圍及其符號(hào),主次干路及支路的道路紅線,主次干路交叉口形式及交叉點(diǎn)豎向標(biāo)高,主要步行道路控制內(nèi)容，重要地標(biāo)和設(shè)施標(biāo)注等、分區(qū)單元規(guī)劃控制指標(biāo)和規(guī)劃控制條文,規(guī)劃控制指標(biāo)主要包括，總用地面積，人口容量。凈用地面積、總建筑面積 建筑總量,平均凈容積率、總綠地面積等 規(guī)劃控制條文主要包括對(duì)城市空間,景觀風(fēng)貌,交通等提出的特殊控制要求，圖4,2，分區(qū)單元規(guī)劃圖則形式示意，2、基本單元規(guī)劃圖則、基本單元規(guī)劃圖則以基本單元為范圍繪制、將基本控制內(nèi)容集中標(biāo)示在一張有效的規(guī)劃圖紙上。圖則形式參照?qǐng)D4。3?；締卧?guī)劃圖則形式示意.基本單元規(guī)劃圖則中主要體現(xiàn)以下內(nèi)容 基本單元編碼、區(qū)位示意.指北針 比例尺.圖例等、基本單元規(guī)劃詳圖.包含以下內(nèi)容.土地利用規(guī)劃?；締卧吔?用地性質(zhì)代碼 五線 控制定位。各類(lèi)各級(jí)設(shè)施的位置,用地范圍及其符號(hào) 主次干路及支路的道路紅線,主次干路交叉口形式及交叉點(diǎn)豎向標(biāo)高。主要步行道路控制內(nèi)容，重要地標(biāo)和設(shè)施標(biāo)注等.基本單元規(guī)劃控制指標(biāo)和規(guī)劃控制條文.規(guī)劃控制指標(biāo)主要包括、總用地面積.凈用地面積，主導(dǎo)用地性質(zhì),總建筑面積,建筑總量,含居住建筑.公共管理與公共服務(wù)等各類(lèi)用地建筑總量.平均凈容積率。含平均居住凈容積率。綠地率及綠地面積 配套設(shè)施項(xiàng)目,五線.控制.人口容量等，規(guī)劃控制條文主要包括、五線.控制及相關(guān)特殊控制、如城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)，等方面的內(nèi)容，圖4,3，基本單元規(guī)劃圖則形式示意 4,2.1,2附件。單元控規(guī)附件包括基礎(chǔ)資料匯編。研究報(bào)告 規(guī)劃說(shuō)明書(shū).圖紙等.1、基礎(chǔ)資料匯編是對(duì)編制區(qū)現(xiàn)狀情況的資料匯總、可單獨(dú)編制.也可納入說(shuō)明書(shū)現(xiàn)狀條件分析一并編制、2。研究報(bào)告。常規(guī)為現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告.規(guī)劃評(píng)估報(bào)告 公眾參與報(bào)告.必要時(shí)增加其它專(zhuān)題研究報(bào)告?？蓡为?dú)編制 也可納入說(shuō)明書(shū)專(zhuān)題論述一并編制，3 說(shuō)明書(shū)是對(duì)控制單元現(xiàn)狀的分析,規(guī)劃設(shè)想的論述和規(guī)劃內(nèi)容的解釋、4，圖紙.規(guī)劃必繪圖紙包括土地利用現(xiàn)狀圖.含區(qū)位圖。土地利用規(guī)劃圖.五線，和 三大設(shè)施?？刂茍D.單元?jiǎng)澐旨熬幪?hào)圖等，四圖、必要時(shí)可將上述圖紙分別繪制，如.五線 和、三大設(shè)施?？刂茍D可分為.五線、規(guī)劃控制圖、三大設(shè)施,控制圖，并可視需要增加綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖 綜合交通規(guī)劃圖、地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃圖,管線綜合圖等，圖紙以1,1000 1 2000地形圖為底繪制。1。土地利用現(xiàn)狀圖,含區(qū)位圖 依據(jù),城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)明現(xiàn)狀各類(lèi)用地范圍.并在適宜的底圖上標(biāo)明本單元的四至界線、名稱、編碼和面積、2,土地利用規(guī)劃圖,依據(jù) 城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn).標(biāo)明各類(lèi)規(guī)劃用地范圍,3。五線.和 三大設(shè)施,控制圖 標(biāo)明、五線,線位。三大設(shè)施.位置和用地范圍,或保護(hù)范圍 標(biāo)明城市干道的紅線位置，斷面.控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、標(biāo)明支路的走向，寬度、標(biāo)明各類(lèi)工程干管的線路位置.管徑.按照?qǐng)D面表述清晰要求分別或組合成圖,4,單元?jiǎng)澐旨熬幪?hào)圖。標(biāo)明單元邊界和編碼，4 2，2、地塊控規(guī)層次成果內(nèi)容要求，4,2.2 1主件.地塊控規(guī)主件包括規(guī)劃文本及規(guī)劃圖表.是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)進(jìn)行地塊層面日常規(guī)劃管理的依據(jù)。規(guī)劃圖表指、1 X.地塊規(guī)劃圖則.1幅基本單元規(guī)劃圖則.X幅地塊規(guī)劃圖則 和地塊指標(biāo)一覽表 1,規(guī)劃文本。地塊控規(guī)規(guī)劃文本是對(duì)地塊控規(guī)的基本控制內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定的文件 以法律條文形式編寫(xiě)，用于管理工作、主要包括,總則，功能與開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制,五線 控制。三大設(shè)施 用地控制，地塊指標(biāo)一覽表.名詞注釋等內(nèi)容 2.1、X、地塊規(guī)劃圖則、1.1，X.地塊規(guī)劃圖則中、以1幅基本單元規(guī)劃圖則作為單元控規(guī)相關(guān)控制內(nèi)容的延續(xù)和深化.地塊規(guī)劃圖則以基本單元為總范圍，視需要分幅繪制,將基本控制內(nèi)容集中標(biāo)示在X幅無(wú)縫銜接的有效規(guī)劃圖紙上，圖則形式參照?qǐng)D4.4.地塊規(guī)劃圖則形式示意.地塊規(guī)劃圖則主要體現(xiàn)以下內(nèi)容。地塊編碼 區(qū)位示意。指北針.比例尺.圖例等 地塊規(guī)劃詳圖、包含以下內(nèi)容，土地利用規(guī)劃,地塊邊界,地塊劃分及編號(hào)。用地性質(zhì)代碼。五線，控制定位。各類(lèi)各級(jí)設(shè)施的位置。用地范圍及其符號(hào),主次干路及支路的道路紅線,主次干路交叉口形式及交叉點(diǎn)豎向標(biāo)高,步行道路控制內(nèi)容，重要地標(biāo)和設(shè)施標(biāo)注等。地塊規(guī)劃控制條文。規(guī)劃控制條文主要包括、五線 控制,特殊控制.如城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)，等方面的內(nèi)容。圖4、4.地塊規(guī)劃圖則形式示意，3。地塊指標(biāo)一覽表，地塊控制內(nèi)容一覽表是將地塊具體規(guī)劃控制指標(biāo)和要求以表格和條文的形式表達(dá) 主要內(nèi)容包括地塊編號(hào)，用地面積.用地性質(zhì)代碼。容積率、建筑密度 綠地率 建筑限高 配套設(shè)施項(xiàng)目、配建停車(chē)泊位。備注等方面內(nèi)容.4、2。2,2附件。地塊控規(guī)附件包括規(guī)劃簡(jiǎn)要說(shuō)明.圖紙等。1。規(guī)劃簡(jiǎn)要說(shuō)明 規(guī)劃簡(jiǎn)要說(shuō)明是對(duì)基本單元現(xiàn)狀，規(guī)劃設(shè)想和規(guī)劃內(nèi)容的簡(jiǎn)要分析。論述和解釋。2，圖紙.規(guī)劃必繪圖紙包括基本單元土地利用現(xiàn)狀圖,含區(qū)位圖。土地利用規(guī)劃圖,五線。和.三大設(shè)施,控制圖 地塊劃分及編號(hào)圖等、四圖、必要時(shí)可將上述圖紙分別繪制、如。五線 和.三大設(shè)施,控制圖可分為，五線。規(guī)劃控制圖,三大設(shè)施.控制圖.圖紙以1 500,1。1000地形圖為底繪制、并可視需要增加基本單元或地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖，城市設(shè)計(jì)方案圖。日照分析圖、鳥(niǎo)瞰圖等圖紙，1?；締卧恋乩矛F(xiàn)狀圖，含區(qū)位圖 依據(jù)。城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn).標(biāo)明現(xiàn)狀各類(lèi)用地范圍,并在適宜的底圖上標(biāo)明本基本單元的四至界線,名稱。編碼和面積，2、基本單元土地利用規(guī)劃圖、依據(jù)。城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn).標(biāo)明各類(lèi)規(guī)劃用地范圍，3 基本單元 五線，和 三大設(shè)施?？刂茍D 標(biāo)明。五線 線位.三大設(shè)施，的位置和用地范圍.標(biāo)明城市主次干路的紅線位置、斷面.控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，標(biāo)明支路 步行道路的走向，斷面、標(biāo)明各類(lèi)工程管網(wǎng)平面位置,管徑 控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高.按照?qǐng)D面表述清晰要求分別或組合成圖.4。地塊劃分及編號(hào)圖 標(biāo)明地塊邊界和編碼，