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附錄C。城市用地分類與兼容控制指引一。城市用地分類.1、城市用地基本分類.執(zhí)行 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn),GB50137，2011 的規(guī)定 2,城市用地新增類別,本導(dǎo)則適當(dāng)增加中類用地類別。以增強控規(guī)的適應(yīng)性。需剛性控制的用地增加小類用地類別或細分小小類用地類別 新增用地類別代碼以小寫英文字母結(jié)尾 以明示與國標(biāo)代碼的區(qū)別,各設(shè)區(qū)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可根據(jù)具體情況。在表C、1基礎(chǔ)上再適當(dāng)增加小小類,小小類用地類別。二 用地兼容控制。1、用地兼容原則,1.涉及保護公共利益.生態(tài)環(huán)境和保障城市安全的用地應(yīng)嚴(yán)格控制,保障其必需的用地規(guī)模.不得占用或隨意變更,在可兼容范圍內(nèi)，按公益性優(yōu)先的原則進行兼容。2、不影響編制單元的主導(dǎo)用地屬性.保持合理的用地結(jié)構(gòu)，3，提倡適度的混合用地 保持編制單元內(nèi)合理的就業(yè).居住和配套服務(wù)的關(guān)系。4，滿足相鄰關(guān)系的要求,不得影響地塊周邊環(huán)境質(zhì)量和整體景觀形象，2.用地兼容控制，為適應(yīng)城市開發(fā)和土地利用的不確定性 在符合土地使用兼容原則的前提下,規(guī)劃可結(jié)合編制單元的具體情況 參照表C，2的規(guī)定確定各地塊適建范圍、地塊用地性質(zhì)作兼容調(diào)整的,其開發(fā)控制要求應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整.凡須改變規(guī)劃用地性質(zhì).超出表C。2規(guī)定范圍的,應(yīng)先提出調(diào)整規(guī)劃.按規(guī)劃調(diào)整的有關(guān)規(guī)定程序和權(quán)限批準(zhǔn)后執(zhí)行?；旌嫌玫氐那闆r待討論,表C 1、新增城市用地類別和代碼表國際大類 新增類別代碼。新增類別名稱,新增類別表述、中類 小類.小小類 RRa，其他居住用地、單獨占地、具有特定用途的居住用地，如學(xué)生公寓用地 老人公寓用地等.Rb 商住混合用地，以住宅為主混合商業(yè)辦公等功能的用地,R12a幼托用地、一類居住用地中單獨占地的幼兒園，托兒所用地 R22a二類居住用地中單獨占地的幼兒園 托兒所用地 R32a三類居住用地中單獨占地的幼兒園.托兒所用地。A，A33a小學(xué)用地，小學(xué)用地，A33b初中用地、初級中學(xué)用地 A33c高中用地.普通高中用地 Aa,綜合性公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地，集中設(shè)置的,為一定居住用地范圍內(nèi)的居民提供配套服務(wù)、包含多種基本公共服務(wù)功能的混合用地，如街道公共服務(wù)中心,社區(qū)服務(wù)中心等,MMa、生產(chǎn)研發(fā)用地、獨立布局 為工業(yè)生產(chǎn)提供研究 開發(fā).實驗。孵化等服務(wù)的用地、G。G1a。綜合公園,內(nèi)容豐富.有相應(yīng)設(shè)施 適合于公眾開展各類戶外活動的規(guī)模較大的綠地,G1b 社區(qū)公園 為一定居住用地范圍內(nèi)的居民服務(wù),具有一定活動內(nèi)容和設(shè)施的集中綠地,G1c、專類公園，具有特定內(nèi)容或形式,有一定游憩設(shè)施的綠地.G1d。帶狀公園，沿城市道路、城墻 水濱等、有一定游憩設(shè)施的狹長形綠地、G1c.街旁綠地 位于城市道路用地之外、相對獨立成片的綠地、包括街道廣場綠地.小型沿街綠化用地地。表C,2,各類建設(shè)用地適建范圍表用地類別.建設(shè)項目,居住用地R公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B工業(yè)用地M物流倉儲用地W道路與交通設(shè)施用地S公用設(shè)施用地U綠地與廣場用地G區(qū)域交通設(shè)施用地H2一類 居住，R1二類，居住.R2三類。居住。R3行政，辦公。A1文化,設(shè)施.A2教育,科研。A3體。育,A4醫(yī)療,衛(wèi)生,A5社會,福利，A6文物，古跡，A7外。事 A8宗 教，A9商,業(yè)。B1商.務(wù)。B2娛樂,康體.B3公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點B4一類 工業(yè)、M1二類，工業(yè),M2三類,工業(yè)，M3一類物流倉儲W1二類物流倉儲W2三類物流倉儲W3城市道路S1城市軌道交通S2交通樞紐S3交通場站S4公園綠地G1防護綠地G2廣場用地G3鐵路H21公路H22港口H23機場H24管道H25 居住類項目，低層住宅，多層,小高層住宅,中高層，高層住宅 社區(qū)服務(wù)設(shè)施類項目。幼托、社區(qū)集中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站.門診部、診所.社區(qū)健身活動場所。社區(qū)服務(wù)中心.居委會.青少年活動站,老年活動站 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施類項目 行政辦公建筑.小學(xué) 普通中學(xué)，高等院校 中等專業(yè)學(xué)校.職業(yè)學(xué)校,技工學(xué)校。業(yè)余學(xué)校.科研設(shè)計機構(gòu).圖書館。博物館、美術(shù)館。音樂廳,廣電中心、報社,出版社.通訊社,體育場館及訓(xùn)練基地，業(yè)余體校，綜合、?？漆t(yī)院,急救中心.血庫.商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施類項目、一般旅館.招待所及其附屬設(shè)施 旅游賓館.度假村及其附屬設(shè)施，影劇院，游樂場，俱樂部,歌舞廳。加油站。加氣站,綜合商場 一般辦公建筑,商辦綜合樓,銀行，證券交易所及保險公司，電信 郵政。供水。燃氣.供電.供熱等其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地.其它類項目，公共廁所.清潔樓 變配電所.燃氣站.公共停車場庫.公交場站。綠化、環(huán)衛(wèi)管理點,市場管理房 社會停車場庫 污水。垃圾處理廠.注，為允許設(shè)置、為不允許設(shè)置.允許或不允許設(shè)置、由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定,