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- 汕頭經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例
- 第一章 總則
- 第二章 物業(yè)管理區(qū)域及配套設施設備
- 第三章 業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會
- 第四章 前期物業(yè)管理
- 第五章 物業(yè)管理服務
- 第六章 物業(yè)使用及維護
- 第七章 法律責任
- 第八章 附則
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第八章.附則，第一百一十四條.本條例對物業(yè)管理相關事項未作規(guī)定的。按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定執(zhí)行，第一百一十五條 本條例有關用語的含義是。物業(yè)管理.是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè).按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修 養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動、前期物業(yè)管理。是指業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前 由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)實施的物業(yè)管理、專有部分,是指物業(yè)管理區(qū)域內的房屋 含整棟建筑物，車位、攤位，以及規(guī)劃專屬于特定房屋且建設單位銷售時已根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的特定空間，其具有構造上的獨立性、能夠明確區(qū)分.具有利用上的獨立性.可以排他使用、能夠登記成為特定業(yè)主所有權的客體.共用部位、是指物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主共有共用的建筑物承重結構部位、包括基礎.承重墻體，柱。梁.樓板，屋頂?shù)?以及物業(yè)服務用房,共用設施設備用房，外墻面 門廳。樓梯間、走廊通道 樓道,扶手、護欄,電梯井道，架空層等,共用設施設備，是指物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主共有共用的電梯.水泵。水箱。避雷設施.消防設備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機 變配電設備,給排水管線.供氣管線。電線、供暖及空調設備。道路.綠地、人造景觀、圍墻.大門.信報箱.宣傳欄.路燈，排水溝.渠 池，污水井?；S池、垃圾容器、污水處理設施 機動車，非機動車、停車設施.休閑娛樂設施,消防設施.安防監(jiān)控設施。人防設施 垃圾轉運設施等.已移交專業(yè)經(jīng)營單位管理，維護的專業(yè)經(jīng)營設施設備及其相關管線除外 第一百一十六條、本條例規(guī)定的業(yè)主大會議事規(guī)則，管理規(guī)約、物業(yè)服務合同的示范文本，由市房產(chǎn)行政主管部門制定，第一百一十七條.業(yè)主自行管理或者聘請其他管理人管理物業(yè)的,參照本條例有關規(guī)定執(zhí)行,第一百一十八條,本條例自2012年12月1日起施行,