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第一部分、城市用地1,用地分類及地塊控制1.1,城市用地分類參照國標(biāo)，城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、采取大類 中類和小類三層次的分類體系、1，2。城市用地開發(fā)過程中。地塊應(yīng)以控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的細(xì)分地塊要求為依據(jù)進行劃分。沒有編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的，可按總體規(guī)劃和本規(guī)定及其它相關(guān)要求進行控制，1,3，零散地塊開發(fā)時、地塊的最小凈用地面積應(yīng)不低于表,1.1 的規(guī)定。表1.1。開發(fā)地塊最小凈用地面積指標(biāo)建設(shè)項目類型，舊區(qū)、m2 新區(qū)。m2，低層建筑.500，2000，多層建筑.1000.2500、中高層，高層居住建筑。2000，4000、高層公共建筑、2500。5000.1。4。零散地塊不足表1 1規(guī)定.但有下列情況之一、且不妨礙城市規(guī)劃實施的,城市規(guī)劃管理部門可予核準(zhǔn)建設(shè).1。鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或為道路。河道或有其它類似情況、確實無法調(diào)整、合并的、2，因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制,確實無法調(diào)整 合并的,3。因土地權(quán)屬等現(xiàn)狀用地情況的限制，確實無法調(diào)整，合并的，1。5 各類建設(shè)用地的劃分應(yīng)遵循土地使用相容性的原則 建設(shè)用地的使用性質(zhì)應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行.尚無經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的、建設(shè)用地性質(zhì)應(yīng)按總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行、涉及用地性質(zhì)調(diào)整的,按本規(guī)定表、1 2 的規(guī)定執(zhí)行，地塊內(nèi)具體建設(shè)項目的適建范圍，按本規(guī)定表。1 3的規(guī)定執(zhí)行。對表1。3中未列入的建設(shè)項目 應(yīng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)其對周邊環(huán)境的影響和建設(shè)條件 具體核定適建范圍 表1、2,規(guī)劃土地使用兼容性一覽表可相容用地類型。用地類型、二.類 居。住 用。地，三。類，居。住 用,地,行。政 辦 公,用。地，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施.用。地、文，化，設(shè),施 用、地.體。育。用.地.醫(yī)，療 衛(wèi)。生。用、地.教、育、用，地、一，類,工，業(yè),用 地,二。類 工 業(yè).用。地.物,流 倉。儲，用,地,城，市、道,路。用、地靜。態(tài)、交,通 設(shè)、施。用，地市.政.公,用.設(shè)，施。用 地公 共 綠、地生。產(chǎn)。防，護 綠。地廣、場R2R3C1C2C3C4C5C6M1M2ＷS1S3ＵG1G2G3二類居住 用地，R2,三類居住，用地.R3、行政辦公，用地、C1、商業(yè)服務(wù)業(yè)。設(shè)施用地，C2。文化設(shè)施，用地、C3,體育用地.C4、醫(yī)療衛(wèi)生，用地,C5.教育用地，C6，一類工業(yè)，用地 M1，二類工業(yè),用地,M2、物流倉儲用地，W、城市道路 用地、S1 靜態(tài)交通 設(shè)施用地,S3.市政公用.設(shè)施用地 Ｕ 公共綠地 G1。生產(chǎn)防護，綠地 G2,廣場、G3、注.1,相容、不相容、由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定.2 此表只適用于規(guī)劃條件出具前 規(guī)劃條件出具后的用地功能調(diào)整按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行.3。所有兼容建筑的用地面積不得超過總用地面積的30，兼容建筑面積不能超過總計容建筑面積的40 獨立占地的兩個指標(biāo)要同時滿足,非獨立占地的按建筑面積控制 表1，3.各類建設(shè)用地適建范圍表序號、用地類別。建設(shè)項目,居住用地公共設(shè)施，用地工業(yè)用地物流倉儲、用地市政公用。設(shè)施用地綠地一，類二、類三類商貿(mào)，辦公 教科、文衛(wèi)，一類二類三類普通特殊公共生產(chǎn)防護1低層獨立式住宅,2其它低層居住建筑，3多層居住建筑,4高層居住建筑.5集體宿舍，6居住小區(qū)教育設(shè)施,7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施.8居住小區(qū)文化設(shè)施，9居住小區(qū)體育設(shè)施,10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施,11居住小區(qū)市政公用設(shè)施、12居住小區(qū)行政管理設(shè)施,13居住小區(qū)日用品修理 加工場、14小型農(nóng)貿(mào)市場。15小商品市場.16居住區(qū)級以上行政辦公建筑、17居住區(qū)級以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施.18居住區(qū)級以上文化設(shè)施.19居住區(qū)級以上娛樂設(shè)施 20居住區(qū)級以上體育設(shè)施.21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，22辦公建筑.商辦綜合樓,23一般旅館、24旅游賓館、25商住綜合樓,26高等院校，中等專業(yè)學(xué)校,27職業(yè)，技工。成人和業(yè)余學(xué)校、28科研設(shè)計機構(gòu) 29對環(huán)境基本無干擾，污染的工廠、30普通儲運倉庫。31危險品倉庫。32農(nóng)、副.水產(chǎn)品批發(fā)市場 33社會停車場。庫 34加油站，35汽車修理.保養(yǎng)場和訓(xùn)練場.36客 貨運公司站場，37施工維修設(shè)施及廢品場 38污水處理廠,殯儀館 火葬場 39其它市政公用設(shè)施 注。1 允許設(shè)置 不允許設(shè)置、由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定 2,此表只適用于規(guī)劃條件出具前、2.居住用地2,1。居住用地宜相對集中布局。形成相應(yīng)規(guī)模的居住區(qū).居住小區(qū)或居住組團、2 2。參與居住區(qū)用地平衡的用地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地的住宅用地，公共服務(wù)設(shè)施用地 道路用地,公共綠地等四項用地，其它用地不參與平衡 居住區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標(biāo),應(yīng)當(dāng)符合表2、1的規(guī)定.表2.1 居住區(qū)用地平衡表控制指標(biāo) 序號.用地構(gòu)成 居住區(qū)，小區(qū)。組團，1住宅用地。50，6055，6570，802公共服務(wù)設(shè)施用地 15.2512,226，123道路用地。10,189,177 154公共綠地,7.5 185、153、6合計、居住用地 100100100 2 3，嚴(yán)格控制公共配套設(shè)施不完善地區(qū)的零散用地作為居住用地的開發(fā),2、4.居住用地應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)與街區(qū)管理。居住人口規(guī)模及住宅建筑面積相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。并應(yīng)符合本技術(shù)規(guī)定表14 1 公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)匯總表，的規(guī)定 1。公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅同步規(guī)劃 同步建設(shè)和同步投入使用、獨立用地的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與規(guī)劃地塊的住宅首期工程同步報建,同步建設(shè),同步驗收，或者先于住宅首期工程報建，建設(shè)和驗收。2 設(shè)置在住宅樓裙房的公共服務(wù)設(shè)施 應(yīng)避免煙.氣。味 塵,噪聲、廢棄物等對公共環(huán)境造成污染和干擾，必須保證對周邊居住無影響 3 嚴(yán)格控制在規(guī)劃確定的住宅建筑中設(shè)置娛樂,餐飲等對環(huán)境有較大影響的項目、2,5，居住區(qū)道路規(guī)劃應(yīng)符合以下規(guī)定。1，居住區(qū)應(yīng)避免過境車輛的穿行 道路規(guī)劃應(yīng)方便內(nèi)外聯(lián)系，注重安全.避免往返迂回、并適于消防車、救護車，商店貨車和垃圾車等的通行,滿足防災(zāi)和救災(zāi)需要，2、應(yīng)綜合考慮車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng),合理組織小汽車通行線路和停車場庫的設(shè)置 宜實行人車分流 3，在舊區(qū)改造時.道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點、重視保留和利用具有歷史文化價值的街道。2。6.居住區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),1,居住區(qū)內(nèi)道路分為居住區(qū)道路，小區(qū)路。組團路和宅間小路四級。2、居住小區(qū)內(nèi)的道路至少應(yīng)有兩個出入口 應(yīng)控制機動車道對外出入口數(shù)、出入口的間距不應(yīng)小于150米。3 當(dāng)居住區(qū)人行道路縱坡在8、以上且坡長超過30米時.應(yīng)設(shè)步行梯道 4、居住區(qū)道路縱坡控制指標(biāo)應(yīng)符合表2、2的規(guī)定。表2,2、居住區(qū)道路縱坡控制指標(biāo) 道路類別.最小縱坡，最大縱坡.備注 機動車道,0.2、10。0 L,200m。若該車道須作為消防車道,則其坡道、7.消防車道位于登高面上時，則其坡道，1。非機動車道,0、2,3 0 L 50m,步行道,0、2,8,0,當(dāng)坡度較大時。主要步道坡度,10.次要步道坡度,15，注、L。坡長.m。5。居住區(qū)內(nèi)的機動車和非機動車道及人行道的橫坡宜為1、2，6，居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車停車場 庫、并應(yīng)符合表13,4、主要項目配建停車場的停車位指標(biāo),居住區(qū)停車場應(yīng)以地下停車為主,以保證環(huán)境，綠化及居民的安全。新建和改擴建居住區(qū)內(nèi)地面停車率原則上應(yīng)不超過配建停車位總數(shù)的10，摩托車和自行車地面停車率原則上不超過配建停車位總數(shù)的50。2，7.居住區(qū)綠地由小區(qū)和組團內(nèi)的公共綠地,宅旁綠地.配套設(shè)施附屬綠地和道路綠地組成.包括居民能夠方便地進入.滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求的地上或半地下建筑的屋頂綠地、1，新建居住區(qū)的綠地率不應(yīng)低于32，舊區(qū)改造不應(yīng)低于25.綠地面積計算方法按照國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行,2.重視墻面垂直綠化 屋頂花園、陽臺及室內(nèi)綠化等多種綠化方式,加強綠色空間與景觀的相互滲透和聯(lián)系，2、8。居住區(qū)綠地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、1,居住區(qū)公共綠地總面積應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模確定 組團不小于0 5m2.人，小區(qū) 含組團,不小于1m2 人。居住區(qū).含小區(qū)與組團 不少于1.5m2、人、舊城改造可酌情降低 但不應(yīng)低于相應(yīng)指標(biāo)的70,2，中心綠地宜結(jié)合小區(qū)或組團的社區(qū)體育設(shè)施和兒童游戲場地進行布置。3。居住小區(qū)公共綠地不應(yīng)小于4000平方米、組團公共綠地不應(yīng)小于400平方米,且其中的綠化面積，含水面、不宜小于70。4 公共綠地應(yīng)有不少于1，3的綠地面積位于標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影線范圍之外，其中院落式組團綠地的設(shè)置還應(yīng)同時滿足表2 3的要求。表2、3、院落式組團綠地設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)封閉型綠地，開敞型綠地。南側(cè)多層樓.南側(cè)高層樓，南側(cè)多層樓。南側(cè)高層樓，L,1、5L2.L，30m.L，1 5L2.L 50m。L、1 5L2、L、30m,L.1.5L2、L.50m,S1、800m2、S1,1800m2.S1。500m2、S1.1200m2 S2.1000m2，S2。2000m2。S2、600m2.S2，1400m2.注.L。南北兩樓正面間距.m,L2 肇慶住宅的標(biāo)準(zhǔn)日照間距、m S1,北側(cè)為多層樓的組團綠地面積.m2,S2，北側(cè)為高層樓的組團綠地面積,m2.3、工業(yè)用地3、1、工業(yè)用地分為一類 二類和三類,工業(yè)用地規(guī)劃布局應(yīng)符合以下規(guī)定、1。工業(yè)用地宜集中布局、組成相對獨立的工業(yè)區(qū)和工業(yè)組團,有氣體污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上風(fēng)向。有水污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上游地區(qū)、2、二 三類工業(yè)用地應(yīng)單獨布置,不應(yīng)與居住.公共設(shè)施及其它功能區(qū)相混合 并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離，符合相關(guān)的防護距離規(guī)定。3,三類工業(yè)用地嚴(yán)禁在水源保護區(qū)和旅游區(qū)選址。并不應(yīng)設(shè)置在西江沿岸，星湖風(fēng)景名勝區(qū)等重要生態(tài)敏感地區(qū) 4。生產(chǎn)和儲藏危險品。化學(xué)品的企業(yè)應(yīng)集中布局，并設(shè)置專門的工業(yè)園區(qū)。5 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是以高科技產(chǎn)品開發(fā)為主 兼具科 工 貿(mào)性質(zhì)的綜合性產(chǎn)業(yè)功能區(qū),可同時安排一類和二類工業(yè)用地。教育科研用地.商業(yè)性辦公用地及單身宿舍用地等，不應(yīng)安排三類工業(yè)用地、6、在生產(chǎn)性建設(shè)用地內(nèi).對生產(chǎn)工藝沒有特殊要求的項目，鼓勵建造多層廠房或進入標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū).不宜建造單層廠房、7,工業(yè)用地宜成片開發(fā) 用地規(guī)模不宜小于30公頃.3,2、工業(yè)用地配套設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定，1 建設(shè)用地面積在2000平方米以下的企業(yè)、其內(nèi)部不得安排非生產(chǎn)性建設(shè)用地。工業(yè)項目所需的行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積,國家。省級園區(qū) 開發(fā)區(qū)不得超過項目總用地面積的7，其它不得超過10、建筑面積不得超過工業(yè)項目總建筑面積的10,嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅 專家樓，賓館.招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施，2 一類 二類工業(yè)區(qū)內(nèi)可配套建設(shè)一定規(guī)模的單身宿舍，三類工業(yè)區(qū)內(nèi)及相鄰地區(qū)嚴(yán)禁建設(shè)職工宿舍、3,周邊地區(qū)市政設(shè)施不夠完善的工業(yè)區(qū)應(yīng)自建污水處理廠,4，工業(yè)區(qū)內(nèi)配建停車位應(yīng)根據(jù)工業(yè)行業(yè)類型具體確定。3.3。工業(yè)區(qū)綠地包括工業(yè)區(qū)游園 工業(yè)區(qū)防護綠地和工廠附屬綠地，工廠附屬綠地包括廠前綠地,生產(chǎn)區(qū)綠地.廠區(qū)內(nèi)部道路綠化和宿舍區(qū)綠地，工業(yè)區(qū)綠地率應(yīng)控制在20。以內(nèi).4，倉儲用地4。1，倉儲用地包括普通倉庫用地,危險品倉庫用地。堆場用地。倉儲用地規(guī)劃應(yīng)符合以下規(guī)定.1、倉儲用地應(yīng)當(dāng)按照類型布置在不同地段、同類型倉庫應(yīng)當(dāng)集中布置,2 倉儲用地應(yīng)滿足地勢、地下水位及地基承載力等地質(zhì)要求。并考慮與居住、工業(yè)和其它功能區(qū)的相互影響因素，3 倉儲用地的外部交通應(yīng)能夠方便 快捷地接入?yún)^(qū)域和城市交通運輸系統(tǒng).4 倉儲用地內(nèi)允許設(shè)置的項目和設(shè)施有倉庫.基層管理設(shè)施及配套建設(shè)的園林建筑,小品和小型公共設(shè)施，應(yīng)嚴(yán)格控制單身宿舍和市場等商業(yè)建筑的建設(shè) 對倉儲用地內(nèi)建筑功能的變更應(yīng)進行嚴(yán)格控制。5,倉儲用地與居住用地之間的衛(wèi)生防護距離應(yīng)符合表4，1的規(guī)定，表4，1、倉儲用地與居住用地的衛(wèi)生防護距離表倉庫類型,防護距離。m 全市性水泥供應(yīng)倉庫.300非金屬建筑材料供應(yīng)倉庫.煤炭倉庫.未加工的二級原料臨時儲藏倉庫。500m3以上的藏冰庫,100蔬菜，水果儲藏庫、600噸以上批發(fā)冷藏庫.建筑與設(shè)備供應(yīng)倉庫 無起灰料的 木材貿(mào)易和箱桶裝倉庫，504 2.危險品倉庫選址應(yīng)當(dāng)遠離城鎮(zhèn)，并符合環(huán)境保護，防火，防災(zāi)的有關(guān)規(guī)定.1，不同類型的危險品倉庫應(yīng)當(dāng)相互分隔。不得混合存儲,相隔距離應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定，2.石油庫選址應(yīng)當(dāng)遠離重要交通樞紐，重要橋梁 大型水庫及水利工程。電站,變電所,軍事設(shè)施和其它重要設(shè)施、石油庫用地與城市居住區(qū)、大中型工礦企業(yè)和交通線等的安全距離應(yīng)符合,石油庫設(shè)計規(guī)范,GB、50074 2002 的有關(guān)規(guī)定。3、煤炭及其它易燃物品的倉庫選址和設(shè)計必須符合消防和環(huán)保的有關(guān)規(guī)定。4,3 堆場用地應(yīng)當(dāng)與港口.鐵路等貨運場站結(jié)合設(shè)置 堆場用地與居住用地。療養(yǎng)院.醫(yī)院,幼兒園,學(xué)校的防護距離不得小于300米 與其它設(shè)施的防護距離不得小于100米、5、城市綠地5,1 城市綠地分為公園綠地 生產(chǎn)綠地。防護綠地 附屬綠地和其它綠地五種類型。附屬綠地和其它綠地不參與城市建設(shè)用地平衡，5 2,公園綠地包括公園.帶狀綠地和街旁綠地 各類公園綠地的設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定,1，公園的內(nèi)部用地比例應(yīng)根據(jù)公園類型和陸地面積確定 符合現(xiàn)行、公園設(shè)計規(guī)范 CJJ48 的相關(guān)要求、并應(yīng)嚴(yán)格控制管理建筑的建設(shè)規(guī)模,2.帶狀綠地和街旁綠地中綠化面積的比例應(yīng)大于70。5、3。全市生產(chǎn)綠地面積占城市建設(shè)用地面積比率不應(yīng)低于2，季節(jié)性或臨時性的苗圃及臨時性存放或展示苗木.花卉的用地.如花卉展銷中心等不應(yīng)作為生產(chǎn)綠地,5。4 防護距離和防護綠地設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定，1、倉儲區(qū)內(nèi)部。工業(yè)區(qū)內(nèi)部。工業(yè)區(qū)和居住區(qū)之間應(yīng)建衛(wèi)生防護綠地，其寬度不得小于30米、產(chǎn)生有害氣體及污染物的工廠應(yīng)設(shè)置衛(wèi)生防護綠地 其寬度不得小于50米,2 生活垃圾衛(wèi)生填埋場主要污染源邊緣宜設(shè)置寬度不小于100米的衛(wèi)生防護綠地、生活垃圾焚燒廠.生活垃圾堆肥廠周邊應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化隔離帶.生活垃圾轉(zhuǎn)運站周邊應(yīng)設(shè)置寬度5。15米的綠化隔離帶.3、變電站周邊宜設(shè)置寬度不小于10米的綠化隔離帶。4、高速公路兩側(cè)應(yīng)各設(shè)置寬度不小于50米的防護綠帶。快速路兩側(cè)應(yīng)各設(shè)置寬度10,50米的防護綠帶，5、鐵路干線兩側(cè)應(yīng)設(shè)置寬度不小于30米的防護綠帶。5，5 單位附屬綠地指附屬于居住區(qū)。工業(yè)區(qū)，倉儲區(qū)，政府機關(guān)團體、商業(yè)性設(shè)施.對外交通設(shè)施.市政公用設(shè)施等單位用地范圍內(nèi)的綠地。單位附屬綠地面積占單位總用地面積比例宜符合表5,1的規(guī)定。表5 1.單位附屬綠地規(guī)劃指標(biāo)項目類別 綠地率、居住用地、新區(qū),32,舊區(qū) 25行政辦公、酒店 30商業(yè)金融 20文化，娛樂,35體育 學(xué)校,科研.35醫(yī)院,療養(yǎng)院 40市政公用設(shè)施，30,交通樞紐、20工業(yè)用地。倉儲用地,15，205，6,道路廣場綠地是指道路和廣場范圍內(nèi)可進行綠化的用地 分為道路綠化帶，交通島綠地,廣場綠地和停車場綠地，道路廣場綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定。1.道路綠化應(yīng)符合行車視線和行車凈空要求.2。綠化樹木與市政公用設(shè)施的相互位置應(yīng)統(tǒng)籌安排，保證樹木的立地條件和生長空間 3 修建道路時.宜保留有價值的原有樹木 對古樹名木應(yīng)予以保護。4 路側(cè)綠帶寬度不小于8米的.可設(shè)計成開放式綠地 并應(yīng)計入城市綠地，開放式綠地中.其綠化用地不應(yīng)小于該段綠帶總面積的70，當(dāng)路側(cè)綠帶與毗鄰的其他綠地一起辟為街旁游園時。其設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行.公園設(shè)計規(guī)范，CJJ48。的要求.5、城市公共活動廣場的周邊宜種植高大常綠喬木、集中成片的綠地不應(yīng)小于廣場總面積的30 并宜設(shè)計成開放式綠地.6、車站.碼頭的集散廣場綠化應(yīng)選擇具有地方特色的樹種，以突出地方特色。集中成片的綠地不應(yīng)小于廣場總面積的15、7,居住區(qū)內(nèi)的消防車道與人行道、院落車行道、綠地等合并使用時?？稍O(shè)計成隱蔽式車道、即在4米幅寬的消防車道內(nèi)種植不妨礙消防車通行的草坪花卉。隱蔽式車道兩側(cè)應(yīng)種植平鋪式草坪 不得有坡度、隱蔽式車道應(yīng)設(shè)置明確的標(biāo)識系統(tǒng).5,7.平臺綠化.1 在舊城區(qū)內(nèi)。確實難以達到規(guī)定綠地指標(biāo)的。經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),可利用屋面平臺綠化。敷土深度大于0、8米 折算綠地指標(biāo) 且折算比例按表5 2執(zhí)行，表5,2 平臺綠化面積折算表平臺標(biāo)高與地面標(biāo)高h m，折算系數(shù) 不直接對外開放.可直接對外開放.h、5，00，60。85,h,150,30、515、h00.2。在舊城區(qū)以外地段.可參照上表折算，但折算的綠地面積不得大于地面綠地面積的20,3。平臺綠化一般要結(jié)合地形特點及使用要求設(shè)計.平臺下部分空間可作為停車庫 輔助設(shè)備用房 商場或活動健身場地等，平臺上部空間作為空間美觀的行人活動場所、要把握，人流居中，綠地靠窗 的原則.即將人流限制在平臺中部，以防止對平臺首層居民的干擾 綠地靠窗設(shè)置、并種植一定數(shù)量的灌木和喬木、減少戶外人員對室內(nèi)居民的視線干擾 4。平臺綠地應(yīng)根據(jù)平臺結(jié)構(gòu)的承載力及小氣候條件進行種植設(shè)計。要解決好排水和草木澆灌問題，也要解決下部采光問題。結(jié)合采光口或采光罩進行統(tǒng)一設(shè)計。5、平臺上種植土厚度必須滿足植物生長的要求.一般參考控制厚度按表5。3。對于較高大的樹木、可在平臺上設(shè)置樹池栽植。表5,3，種植敷土深度控制表種植物.種植最小厚度,厘米.花卉草坪地。30灌木，50小喬木。藤本植物、80中高喬木。1105,8.新建建筑在符合建筑安全的要求下，提倡建造屋頂花園 并與主體建筑統(tǒng)一設(shè)計,統(tǒng)一施工。統(tǒng)一驗收.5、9 停車場的綠化景觀可分為周界綠化。車位間綠化和地面綠化及鋪裝。滿足表5，4相應(yīng)設(shè)計要求時、可將停車場面積部分折算為綠地面積，并納入綠地平衡，表5 4，露天停車場綠化設(shè)計要點及折算綠地系數(shù)綠化部位,設(shè)計要點。折算綠地系數(shù)、周界綠化。較密集排列種植灌木和喬木、喬木樹干要求挺直,停車場周邊也可圍合裝飾景墻?；蚍N植攀緣植物進行垂直綠化.0,3停車位間綠化、多條帶狀綠化種植產(chǎn)生行列式韻律感、改變停車場內(nèi)環(huán)境 并形成庇陰。避免養(yǎng)過直射車輛，0，2地面綠化及鋪裝,采用嵌草磚或其它綠色植物覆蓋且耐碾壓的鋪地形式.0。15注.當(dāng)上述三種方式都采用時可累加計算 5，10,古樹名木保護.古樹,指樹齡在一百年以上的樹木，名木，指國內(nèi)外稀有的及具有歷史價值和紀(jì)念意義等重要科研價值的樹木.新建 改建、擴建的建設(shè)工程影響古樹名木生長的.建設(shè)單位必須提出避讓和保護措施。古樹名木的保護必須符合下列要求、1、成林地帶外緣樹樹冠垂直投影以外5、0m所圍合的范圍，單株樹同時滿足樹冠垂直投影及其外側(cè)5,0m寬和距樹干基部外緣水平距離為胸徑20倍以內(nèi) 2,保護范圍內(nèi)，不得損壞表土層和改變地表高程，除保護及加固設(shè)施外,不得設(shè)置建筑物。構(gòu)筑物及架,埋，設(shè)各種過境管線、不得栽植纏繞古樹名木的藤本植物、3.保護范圍附近 不得設(shè)置造成古樹名木處于陰影下的高大物體和排泄危及古樹名木的有害水、氣的設(shè)施。4。采取有效的工程技術(shù)措施和創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境,維護其正常生長、5 嚴(yán)禁砍伐,移植古樹名木,或轉(zhuǎn)讓買賣古樹名木、因城市建設(shè)確需遷移的.必須經(jīng)城市園林綠化行政主管部門審查同意 5。11.水網(wǎng)綠化帶寬度控制要求應(yīng)符合以下規(guī)定。1 區(qū)域性干流兩岸的防護綠化帶寬度為50m，2.主河道兩岸綠化帶寬度為35m,支河道兩岸綠化帶寬度為20m。3，河涌兩岸防護綠帶寬度為5m,5，12,生態(tài)景觀綠地設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定.1 凡劃為風(fēng)景區(qū)。郊野公園、風(fēng)景林地的用地。應(yīng)在保護自然次生林的基礎(chǔ)上輔以人工造林 2,嚴(yán)格控制生態(tài)旅游區(qū)。風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè).嚴(yán)禁在風(fēng)景林地和面向城市的山坡地進行山石開采等活動、保護自然地貌景觀的完整、3,開發(fā)利用濕地資源，應(yīng)當(dāng)堅持經(jīng)濟發(fā)展與濕地保護相協(xié)調(diào)，維護濕地生態(tài)平衡。嚴(yán)格按照濕地保護規(guī)劃進行 不得超出濕地資源再生能力、不得破壞野生動植物的生存環(huán)境、