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第三章第一節(jié)。業(yè),主 第十六條、本條例所稱業(yè)主,是指物業(yè)的所有權(quán)人 尚未登記取得所有權(quán)，但基于買賣,贈(zèng)與，拆遷補(bǔ)償?shù)确尚袨橐呀?jīng)合法占有該房屋的人.在物業(yè)管理活動(dòng)中享有法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)、業(yè)主可以依法委托物業(yè)使用人行使業(yè)主權(quán)利。履行業(yè)主義務(wù),第十七條.業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利，一 按照物業(yè)服務(wù)合同的約定.接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù),二.提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議 三，提出制定和修改管理規(guī)約.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議、四，參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán)、五.選舉業(yè)主委員會(huì)成員,并享有被選舉權(quán).六、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作，七。監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,八、對(duì)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。九。監(jiān)督物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金.以下簡稱專項(xiàng)維修資金,的管理和使用.十.法律，法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、第十八條,業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù)、一。遵守管理規(guī)約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則.二。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用.公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度、三,執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定.四。按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金，五.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，六。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù).