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第四節(jié)，業(yè)主委員會(huì) 第三十四條,業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)、由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作.受業(yè)主、業(yè)主大會(huì)監(jiān)督，業(yè)主委員會(huì)實(shí)行任期制。每屆任期不超過五年 可連選連任.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則另有規(guī)定的從其規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán) 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起七日內(nèi)召開首次會(huì)議。推選業(yè)主委員會(huì)主任和副主任,第三十五條。業(yè)主委員會(huì)討論 決定物業(yè)管理公共事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)召開委員會(huì)會(huì)議.并于會(huì)議召開三日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面形式公告會(huì)議議程 聽取業(yè)主的意見和建議、業(yè)主委員會(huì)決定事項(xiàng)。應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員半數(shù)以上簽字同意通過 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定在作出之日起三日內(nèi)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公告.第三十六條.業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行職責(zé)、接受街道辦事處,鄉(xiāng) 鎮(zhèn)、人民政府以及房屋主管部門的指導(dǎo)與監(jiān)督,房屋主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員的培訓(xùn)，業(yè)主委員會(huì)委員不得在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中任職,其近親屬在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中任職的，應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置予以公告說明。第三十七條，業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的 其委員資格自行終止，一.不再是該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、二,喪失民事行為能力,不能履行委員職責(zé) 三。被依法限制人身自由半年以上、四 以書面方式向業(yè)主大會(huì)提出辭職請(qǐng)求 五.法律.法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形 第三十八條。業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的.由業(yè)主大會(huì)決定是否終止其委員資格.一。拒不履行委員職責(zé)，二。業(yè)主委員會(huì)半數(shù)以上委員或者百分之二十以上業(yè)主提議撤銷其委員資格 三。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違章搭建。拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等侵害他人合法權(quán)益、四 因其他原因不適合繼續(xù)擔(dān)任委員的.第三十九條.業(yè)主委員會(huì)任期屆滿三個(gè)月前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉 業(yè)主委員會(huì)任期屆滿仍未進(jìn)行換屆選舉的,區(qū)房屋主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在三十日內(nèi)改正，逾期不改正的，街道辦事處 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)。人民政府應(yīng)當(dāng)會(huì)同區(qū)房屋主管部門，社區(qū)居民委員會(huì)在三十日內(nèi)組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉 第四十條、業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生出新一屆業(yè)主委員會(huì)之日起十日內(nèi) 前業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)在街道辦事處.鄉(xiāng)，鎮(zhèn).人民政府監(jiān)督下,將其保管的有關(guān)憑證、檔案等文件資料.印章以及其他屬于全體業(yè)主共有的財(cái)物,移交給新一屆業(yè)主委員會(huì).并完成交接工作,業(yè)主委員會(huì)委員資格屆內(nèi)終止的，應(yīng)當(dāng)在終止之日起三日內(nèi)向本屆業(yè)主委員會(huì)移交由其保管的前款所列文件資料及財(cái)物，第四十一條、業(yè)主委員會(huì)不得從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)和利用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)的收益屬于全體業(yè)主所有 具體使用辦法由業(yè)主大會(huì)決定,其收支情況業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期書面公告，并接受業(yè)主大會(huì).業(yè)主的監(jiān)督。第四十二條、兩個(gè)以上物業(yè)管理區(qū)域共用附屬設(shè)施設(shè)備的 應(yīng)當(dāng)建立業(yè)主委員會(huì)聯(lián)席會(huì)議制度，業(yè)主委員會(huì)聯(lián)席會(huì)議由街道辦事處.鄉(xiāng)，鎮(zhèn)，人民政府.社區(qū)居民委員會(huì)和區(qū)房屋主管部門，相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會(huì).物業(yè)服務(wù)企業(yè)組成、聯(lián)席會(huì)議由街道辦事處、鄉(xiāng).鎮(zhèn)、人民政府負(fù)責(zé)召集.