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第三章第一節(jié).業(yè)、主。第十六條、本條例所稱業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人 尚未登記取得所有權(quán)、但基于買賣，贈(zèng)與，拆遷補(bǔ)償?shù)确尚袨橐呀?jīng)合法占有該房屋的人,在物業(yè)管理活動(dòng)中享有法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的權(quán)利、并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)、業(yè)主可以依法委托物業(yè)使用人行使業(yè)主權(quán)利 履行業(yè)主義務(wù) 第十七條.業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利、一。按照物業(yè)服務(wù)合同的約定 接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù),二,提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議.三.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議、四，參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán),五 選舉業(yè)主委員會(huì)成員 并享有被選舉權(quán) 六。監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作.七,監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,八，對(duì)物業(yè)共用部位.共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán).九 監(jiān)督物業(yè)共用部位 共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金,以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金.的管理和使用，十,法律.法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,第十八條、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)、一,遵守管理規(guī)約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 二.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用.公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。三,執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定、四,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金.五，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、六，法律.法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。