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中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目規(guī)范GB、55038.2025起草說明一、基本情況、按照.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)2019年工程建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)編制及相關(guān)工作計劃的通知 建標(biāo)函。2019。8號。要求。編制組在國家現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 參考了國外技術(shù)法規(guī)，國際標(biāo)準(zhǔn)和國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)。并與國家法規(guī)政策相協(xié)調(diào)，經(jīng)廣泛調(diào)查研究和征求意見。編制了本規(guī)范,本規(guī)范的主要內(nèi)容是、1.總則、規(guī)定了本規(guī)范的制定目的。適用范圍、住宅項(xiàng)目建設(shè)基本原則 以及合規(guī)判定規(guī)則,2.基本規(guī)定。規(guī)定了住宅項(xiàng)目規(guī)模與布局、建設(shè)要求。以及使用要求,3。居住環(huán)境、規(guī)定了居住街坊空間環(huán)境關(guān)鍵控制指標(biāo),住宅建筑間距日照標(biāo)準(zhǔn)控制要求及場地安全性 集中綠地.附屬道路,豎向設(shè)計 室外照明，配套設(shè)施建設(shè)、垃圾收集點(diǎn)，快遞箱，柜.等設(shè)施的建設(shè)要求。4 建筑空間.規(guī)定了臥室，起居室.廚房，衛(wèi)生間等套內(nèi)空間，走廊。樓梯、電梯.公共出入口，管道井等公共空間要求.5。結(jié)構(gòu)、規(guī)定了上部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)安全要求,6.室內(nèi)環(huán)境.規(guī)定了噪聲控制等聲環(huán)境。采光照明等光環(huán)境，以及保溫。隔熱,通風(fēng)等熱濕環(huán)境要求。7 建筑設(shè)備，規(guī)定了建筑給水排水，供暖,通風(fēng)與空調(diào)、燃?xì)?電氣.智能化等要求、本規(guī)范中。規(guī)定規(guī)模。布局的條款是,第2,1節(jié)和第3章,本規(guī)范中 規(guī)定住宅功能。性能的條款是、第2 2節(jié) 本規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行 現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的。以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)、同時廢止現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅建筑規(guī)范，GB.50368 2005和下列現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)強(qiáng)制性條文,一。建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、GB，50033,2013第4。0，1條 二 住宅設(shè)計規(guī)范。GB,50096.2011第5.1。1.5,3。3。5，4,4.5。5，2 5，5.3、5,6,2。5,6 3，5 8,1。6 1 1。6、1、2,6 1,3、6。2。1。6。2,2，6。2,3.6。2 4 6 2,5，6.3，1 6、3,2。6。3、5。6，4,1，6,4.7，6.5。2。6。6,1。6.6、3 6 7 1 6 9.1,6，9,6 6、10。1，6。10。4 7，1,1.7,1 3,7 2,1，7,3、2.8.1、1 8,1,2.8 1、3。8，1，4。1,3 4,8，1。7，8,2，1,8，2、2 8、2，6 8 2 10、8，2、11 8.2 12。8 3.3。8 3。6，8、4,1、8，4,3,8,4，4 8 5,3。8.7。3,8 7，4.8、7,5、8.7 9條.款，三，民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 GB、50118，2010第4、2。1。4。2.2.4.2。5條，四，住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、GB、50327，2001第3 1.3、3.1,7、3。2,2。4.1,1,4、3。4。4,3,6.4。3。7,10。1、6條、五,住宅信報箱工程技術(shù)規(guī)范 GB.50631.2010第1、0,3,3 0。1條，六.住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范，JGJ 242、2011，第4。3.2，8，4.3,10,1 1，10。1,2條，七、住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范.JGJ.367，2015第3、0、4 3，0,7條,八、城市居住區(qū)熱環(huán)境設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，JGJ。286，2013第4。1 1。4.2 1條。本規(guī)范由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理和解釋。二,本規(guī)范編制單位 起草人員及審查人員、一.編制單位、中國建筑科學(xué)研究院有限公司,中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司,中國市政工程華北設(shè)計研究總院有限公司,建研科技股份有限公司。西安建筑科技大學(xué)。重慶大學(xué).華南理工大學(xué)、中國中建設(shè)計研究院有限公司。中國建筑設(shè)計研究院有限公司，中國建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司、上海建工集團(tuán)股份有限公司 龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司 南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司.黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院,二，起草人員，王清勤,趙力 李小陽,鹿勤。曾捷,曾宇 孫蘭,陳云玉.黃小坤 郭景，趙建平 閆國軍,吳偉偉.劉文利.楊柳 李百戰(zhàn)、孟慶林 董宏、薛峰。趙鋰。張蔚 龔劍 程志軍.李慧、閻海鵬.朱立新,田煒、仇麗娉。范東葉，陳建華.王博雅。馬靜越。付冬楠、劉超、董晟 劉茹飛、張輝.胡英娜，劉瀏 孟天暢 高致 蔡娜，三，審查人員、劉加平、崔愷.莊惟敏.羅繼杰 李曉江 黃曉家,郭曉巖 孫澄 張愛林 李錚。潘一玲三.術(shù)語,1，住宅項(xiàng)目。residential、project 住宅建筑,工程設(shè)施及管線 場地和配套設(shè)施的統(tǒng)稱。2。住宅建筑。residential.building，為家庭提供居住功能空間的建筑物 應(yīng)能夠?yàn)榧彝ヌ峁┆?dú)立居住空間.3,套型。dwelling.unit、由臥室。起居室。廚房和衛(wèi)生間等空間共同組成的基本住宅單位，4.臥室、bed,room 供居住者睡眠.休息的空間 5，起居室。living.room，供居住者會客，娛樂.團(tuán)聚等活動的空間。6、廚房，kitchen，供居住者進(jìn)行炊事活動的空間.7,衛(wèi)生間、bathroom,供居住者進(jìn)行便溺。洗浴,盥洗等活動的空間.8,公共走廊。gallery、住宅套型外使用的水平交通空間。9、住宅單元 residential，building。unit.共用樓梯 電梯,公共出入口的多套住宅及其公共空間組成的建筑部分，10.居住街坊,neighborhood block，住宅建筑組合形成的居住基本單元,由城鎮(zhèn)道路或相鄰用地邊界圍合的最小規(guī)模的居住區(qū).11 層高.storey、height。建筑物各層之間以樓、地、面面層、設(shè)計完成面.計算的垂直距離、屋頂層由該層樓面面層,設(shè)計完成面、至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)梁頂與外墻結(jié)構(gòu)面延長線的交點(diǎn)計算的垂直距離.12。室內(nèi)凈高,interior.clear。height,室內(nèi)有效使用空間的垂直距離、13、地下室.basement.房間樓。地。面低于室外設(shè)計地坪的高度超過該房間建筑層高的1。2者為地下室 14.半地下室,semi，basement 房間樓。地、面低于室外設(shè)計地坪的高度超過該房間建筑層高的1.3.且不超過1，2者為半地下室。15.陽臺、balcony、veranda，附設(shè)于建筑物外墻,可供人活動的室外空間.設(shè)有安全防護(hù)措施。16,集中供暖。centralized，heating 熱源和散熱設(shè)備分別設(shè)置、用熱媒管道相連接 由熱源向多個熱力入口或熱用戶供給熱量的供暖方式