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3。2 場(chǎng)地3。2,1.本條規(guī)定了住宅項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地安全必須遵守的基本原則、保障住宅項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地安全是居民安居.健康生活的基本要求、1。噪聲和光污染會(huì)對(duì)人的聽(tīng)覺(jué)系統(tǒng)。視覺(jué)系統(tǒng)和身體健康產(chǎn)生不良影響。降低居民的居住舒適度,鄰近交通干線或其他固定設(shè)備產(chǎn)生的噪聲超標(biāo)。建筑玻璃幕墻日間產(chǎn)生的強(qiáng)反射光或夜景照明對(duì)住宅建筑產(chǎn)生的強(qiáng)光.都可能影響居民休息，干擾居民正常生活。因此.建筑布局應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì).對(duì)于不利因素采取相應(yīng)的措施加以防護(hù)或隔離 降低噪聲和光污染對(duì)居民產(chǎn)生的不良影響 如，盡可能將商業(yè)設(shè)施，停車(chē)樓等對(duì)噪聲和光污染不敏感的建筑鄰靠噪聲源以遮擋噪聲 也可采用設(shè)置隔聲設(shè)施、設(shè)計(jì)坡地綠化 種植大型喬木等隔離措施 降低噪聲干擾，夜間照明設(shè)計(jì)應(yīng)注意不對(duì)住戶特別是其居住空間造成不良影響，2.依據(jù)。污染地塊土壤環(huán)境管理辦法、環(huán)境保護(hù)部令第42號(hào)，有關(guān)要求.住宅項(xiàng)目遇到有可能被污染的建設(shè)用地時(shí),如原二類或三類工業(yè)用地改為居住用地時(shí)、需對(duì)該建設(shè)用地的土壤污染情況進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)。土壤環(huán)境調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定為污染地段的、必須有針對(duì)性地采取有效措施進(jìn)行無(wú)害化治理和修復(fù)，在符合居住用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求的前提下,才可以建設(shè)住宅建筑、3，應(yīng)急疏散場(chǎng)所是應(yīng)對(duì)緊急情況時(shí)人員快速疏散的基礎(chǔ)條件.因此住宅項(xiàng)目場(chǎng)地設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)籌兼顧 保障應(yīng)急疏散要求,3、2.2、本條規(guī)定了居住街坊應(yīng)設(shè)置集中綠地及其基本要求，集中綠地是居民可以到達(dá)的最近的綠色公共空間 也是保障居民生活品質(zhì)必要的基本要求?？梢詾榫用裉峁└舆m宜開(kāi)展戶外活動(dòng)和交往的小型公共空間 特別是可以為兒童和老年人提供在家門(mén)口的活動(dòng)場(chǎng)地.為保障集中綠地的建設(shè)質(zhì)量，本條對(duì)集中綠地的最小配置規(guī)模 最小設(shè)置寬度以及基本日照條件等提出了控制要求、集中綠地面積指標(biāo)涉及的居住人口數(shù)量、可依據(jù)所在城鎮(zhèn)的實(shí)際戶均人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算 也可依據(jù)所在地城市規(guī)劃.鎮(zhèn)規(guī)劃有關(guān)戶均人口數(shù)的統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行計(jì)算,3、2，3,本條規(guī)定了住宅項(xiàng)目應(yīng)配建附屬道路及其基本要求。為保障居民的基本生活條件,規(guī)定了居住街坊內(nèi)應(yīng)配套建設(shè)附屬道路并應(yīng)與城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)相銜接.滿足急救 消防及運(yùn)輸車(chē)輛通達(dá)等使用要求.附屬道路應(yīng)與城鎮(zhèn)道路的人行道相互貫通并滿足無(wú)障礙通行要求。同時(shí)應(yīng)與場(chǎng)地步行出入口、住宅單元出入口,老年人和兒童活動(dòng)場(chǎng)地相聯(lián)通并形成無(wú)障礙步行系統(tǒng).步行路面應(yīng)符合防滑要求,為老年人.兒童及不方便人士提供便利的出行條件。3，2、4，本條規(guī)定了住宅項(xiàng)目場(chǎng)地坡度較大時(shí)設(shè)置臺(tái)地的基本要求 設(shè)置臺(tái)地是山地地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目常見(jiàn)的場(chǎng)地設(shè)計(jì)處理方式,本條規(guī)定了住宅項(xiàng)目場(chǎng)地自然坡度大于8，0。時(shí)應(yīng)采用臺(tái)地式布局方式,將場(chǎng)地劃分為不同標(biāo)高的建筑地坪，同時(shí)規(guī)定了存在高差的地坪邊緣應(yīng)采用相應(yīng)的護(hù)坡，擋土墻等工程措施保障場(chǎng)地安全，應(yīng)特別注意的是。擋土墻 護(hù)坡與建筑物水平凈距的確定.還需要考慮其上部的建，構(gòu),筑物基礎(chǔ)的側(cè)壓力。下部的建筑基礎(chǔ)開(kāi)挖對(duì)擋土墻,護(hù)坡穩(wěn)定性的影響等因素。本條第2款僅規(guī)定了不考慮任何特殊情況時(shí)的最小水平凈距，3。2，5，本條規(guī)定了住宅建筑室外場(chǎng)地雨水徑流組織的基本要求 為合理組織場(chǎng)地地面的雨水徑流.本條規(guī)定了住宅項(xiàng)目場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)應(yīng)綜合防洪排澇要求、對(duì)雨水進(jìn)行有組織管理 同時(shí)應(yīng)有利于雨水的資源化利用.形成低影響開(kāi)發(fā)雨水系統(tǒng).此外 本條規(guī)定了住宅項(xiàng)目場(chǎng)地地面設(shè)計(jì)坡度不應(yīng)小于0.2、以滿足地面排水的基本要求,3,2，6 本條規(guī)定了住宅建筑外墻面至道路邊緣的最小距離。為了降低道路上過(guò)往行人和車(chē)輛與住戶居民的相互干擾,本條規(guī)定了當(dāng)住宅建筑高于10m時(shí).其外墻面至道路邊緣應(yīng)保持的最小距離、3，2，7.本條規(guī)定了住宅項(xiàng)目室外公共區(qū)域夜間照明的基本要求、為保障室外公共活動(dòng)區(qū)域的人員安全、降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。本條根據(jù)人流量,視覺(jué)活動(dòng)特點(diǎn)及相應(yīng)的安全等要求 規(guī)定了住宅項(xiàng)目室外公共區(qū)域主要場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn)值和一般顯色指數(shù)、