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2，基本規(guī)定2，1 規(guī)模與布局2,1 1、本條規(guī)定了住宅項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模確定的基本原則，住宅項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模應(yīng)符合所在地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,并與城鎮(zhèn)發(fā)展總體目標(biāo)相銜接,應(yīng)符合城鎮(zhèn)建設(shè)實(shí)際情況并與人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要相適應(yīng) 確定住宅項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模尚應(yīng)統(tǒng)籌處理好近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)，市場(chǎng)與保障、需求與供給，住房建設(shè)與生活配套,剛性控制與彈性應(yīng)變的關(guān)系,有序促進(jìn)住房的高質(zhì)量建設(shè) 以及城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展、2,1。2、本條規(guī)定了住宅項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、住宅項(xiàng)目可以由一棟或多棟住宅建筑構(gòu)成。當(dāng)住宅項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模較大時(shí).應(yīng)以城鎮(zhèn)道路劃分形成若干居住街坊、并應(yīng)配建相應(yīng)的便民服務(wù)設(shè)施和集中綠地，劃分居住街坊的城鎮(zhèn)道路間距通常為150m，250m。因此圍合的居住街坊住宅用地面積為2hm2。4hm2、2。1.3，本條規(guī)定了住宅項(xiàng)目的基本構(gòu)成要素.住宅項(xiàng)目中的,住宅建筑.工程設(shè)施及管線 和、場(chǎng)地，是每個(gè)住宅項(xiàng)目必須包含的基本建設(shè)內(nèi)容,配套設(shè)施 是指對(duì)應(yīng)居住區(qū)分級(jí)配套規(guī)劃建設(shè).并與居住人口規(guī)模或住宅建筑面積規(guī)模相匹配的生活服務(wù)設(shè)施 主要包括基層公共管理與公共服務(wù)設(shè)施，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施,市政公用設(shè)施 交通場(chǎng)站及社區(qū)服務(wù)設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施.其中社區(qū)服務(wù)設(shè)施是指五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi).對(duì)應(yīng)居住人口規(guī)模配套建設(shè)的生活服務(wù)設(shè)施 主要包括托幼，社區(qū)服務(wù)及文體活動(dòng) 衛(wèi)生服務(wù),養(yǎng)老助殘.商業(yè)服務(wù)等設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施是指居住街坊內(nèi)住宅建筑配套建設(shè)的基本生活服務(wù)設(shè)施。主要包括物業(yè)管理,便利店 生活垃圾收集點(diǎn)。停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)，等設(shè)施.因此,配套設(shè)施。的具體建設(shè)內(nèi)容須根據(jù)住宅項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)合設(shè)施的服務(wù)人口和服務(wù)半徑綜合確定。住宅項(xiàng)目除本條所列建設(shè)內(nèi)容外,還可包括其他必要的設(shè)施設(shè)備,如。第3款僅將非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)作為住宅項(xiàng)目場(chǎng)地必設(shè)的地面停車(chē)設(shè)施.而對(duì)于場(chǎng)地是否設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)地面停車(chē)未作規(guī)定,住宅項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況,確定是否在場(chǎng)地中設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，2,1，4,本條規(guī)定了住宅建筑布局應(yīng)遵循的基本原則、住宅建筑的布局應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目所在的地理位置 結(jié)合氣候.自然山水、地形地貌等自然條件.依山就勢(shì) 因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)設(shè)計(jì)。促進(jìn)建筑與自然環(huán)境融合，與既有建成環(huán)境協(xié)調(diào)，塑造宜人的居住生活空間環(huán)境、