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4，建筑空間4、1，套內(nèi)空間4,1.1,本條規(guī)定了臥室最小使用面積,是住宅功能需求的基本保障之一、臥室的最小使用面積是根據(jù)居住人口,家具尺寸及必要的活動(dòng)空間確定的,第1款,臥室為單人還是雙人與用戶(hù)的使用情況有關(guān).很難明確定位 因此本規(guī)范的臥室最小面積不分單人臥室和雙人臥室 第2款 兼起居室的臥室、是指既有起居室活動(dòng)功能,又有臥室睡眠功能的空間、房間,兼起居室的臥室通常需要增加沙發(fā)和餐桌的面積。因此相對(duì)于單獨(dú)的臥室最小使用面積有所增加 考慮到小套型住宅的實(shí)際情況、以及住宅部品產(chǎn)業(yè)化，集成化及家電技術(shù)發(fā)展、生活方式變化等因素,本規(guī)范在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、GB.50096 2011的基礎(chǔ)上將兼起居室的臥室最小使用面積調(diào)整為9m2,第3款.本款規(guī)定臥室短邊的最小凈寬，墻體之間的距離 是為了避免臥室過(guò)于狹長(zhǎng)、讓房間便于使用 且便于家具布置，本規(guī)范規(guī)定的面積,尺寸要求均為最小或最低要求，對(duì)于有其他專(zhuān)門(mén)要求者 應(yīng)在此基礎(chǔ)上增大 4,1.2、本條規(guī)定了新建住宅建筑的層高和凈高，以提升住宅品質(zhì).留出足夠的空間高度.保障住宅居民的生活質(zhì)量和空間感受、有良好的空氣品質(zhì)和自然通風(fēng)，并便于大型家具搬運(yùn)、第1款 規(guī)定住宅的最低層高為3 00m，比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，GB。50096.2011規(guī)定的，住宅層高宜為2、80m 有所提高.主要原因如下，1.提高層高有利于讓住宅有更高的凈高、提升了空間舒適度 適應(yīng)了我國(guó)人均身高的提高.給使用者更好的空間感受、減少壓抑感、讓房間有更好的天然采光。自然通風(fēng)和空氣品質(zhì) 2.提高層高要求.為多樣化的裝修、后期的改造、技術(shù)的發(fā)展。生活需求的變化提供了更充足的空間條件,便于住戶(hù)安裝吊燈，吊扇 空調(diào)系統(tǒng) 地板采暖。智能家居系統(tǒng)，便于利用高度設(shè)置雙層床，增加儲(chǔ)物空間。進(jìn)行室內(nèi)體育運(yùn)動(dòng)、也更容易采用裝配式裝修 實(shí)現(xiàn)管線分離。加強(qiáng)樓板隔聲,設(shè)置吊頂或地面架空.第2款.臥室和起居室是住宅套內(nèi)活動(dòng)最頻繁的空間.也是大型家具集中的場(chǎng)所，為進(jìn)一步提高住宅居民的生活質(zhì)量和空間感受 有更好的空氣品質(zhì)和自然通風(fēng)，同時(shí)考慮到我國(guó)人均身高的提高，本條臥室，起居室的室內(nèi)主要空間的最小凈高由2，40m提高到2.60m、臥室 起居室的室內(nèi)局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2、20m、主要針對(duì)室內(nèi)梁底處的凈高 活動(dòng)空間上部吊柜的柜底等與地面的距離，只有控制局部?jī)舾?，才能保證居民的基本活動(dòng)并具有安全感。在一個(gè)房間中。當(dāng)?shù)陀?。60m.高于2.20m的梁和吊柜等局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積超過(guò)房間面積的1。3時(shí) 會(huì)嚴(yán)重影響使用功能.因此要求這種局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1，3.第3款，根據(jù)人體工程學(xué)原理,居住者在坡屋頂內(nèi)空間活動(dòng)時(shí)動(dòng)作相對(duì)收斂。因此室內(nèi)凈高要求略低于普通房間的凈高要求、但是利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時(shí)、仍然應(yīng)有一定的高度要求，需要有能夠直立活動(dòng)的空間。如果凈高低于2,20m的空間超過(guò)一半時(shí)、就會(huì)造成使用困難.第4款.廚房和衛(wèi)生間人流交叉較少?？臻g較小且頂部管線較多。室內(nèi)凈高可比臥室和起居室低，廚房、衛(wèi)生間從空氣容量.通風(fēng)排氣的高度要求等方面考慮不應(yīng)低于2.20m 另外,從廚，衛(wèi)設(shè)備的發(fā)展看.室內(nèi)凈高低于2 20m不利于設(shè)備及管線的布置、整體衛(wèi)生間，整體淋浴間內(nèi)的凈高可不執(zhí)行本條規(guī)定、4 1.3 本條規(guī)定了在地下室和半地下室布置房間的基本要求，地下室由于采光.通風(fēng)、日照.防潮、排水等條件差 對(duì)居住者健康不利。故規(guī)定住宅中的臥室,起居室、廚房不應(yīng)布置在地下室,但半地下室如果有對(duì)外開(kāi)啟的窗戶(hù)。條件相對(duì)較好，同時(shí)采取通風(fēng)，采光、防潮.排水 安全防護(hù)等措施.可適當(dāng)合理布置臥室,起居室,廚房。4、1.4。本條規(guī)定了廚房使用面積底線要求.考慮到一些廚房不設(shè)置冰箱。以及集成式廚房的發(fā)展,同時(shí)兼顧套型布置的靈活性和多變性 規(guī)定廚房的最小使用面積為3,5m2，4，1,5、本條規(guī)定了廚房設(shè)施配置的基本需求 應(yīng)設(shè)置洗滌池，水龍頭、案臺(tái),灶具、排油煙機(jī)等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置,以保證住戶(hù)正常炊事功能需求，4。1,6.本條規(guī)定了衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具基本需求 以及衛(wèi)生間最小面積的底線要求，每套住宅應(yīng)至少配置或預(yù)留一個(gè)便器、一個(gè)洗浴器、一個(gè)洗面器 滿足基本居住需求、當(dāng)一套住宅有多個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，不是每個(gè)衛(wèi)生間都要配齊這三件衛(wèi)生器具、可以有兩件衛(wèi)生器具的衛(wèi)生間、或兩分離.三分離衛(wèi)生間等多種形式 4。1,7、本條對(duì)衛(wèi)生間的布置位置作出了規(guī)定。為了防止衛(wèi)生間地面防水層漏水,排水管道噪聲。水管冷凝水下滴等問(wèn)題、對(duì)下層住戶(hù)產(chǎn)生影響,本條規(guī)定不應(yīng)將衛(wèi)生間直接布置在下層住戶(hù)的臥室。起居室、廚房和餐廳的上層。同層排水和整體衛(wèi)生間也應(yīng)遵守本規(guī)定 4.1.8,本條規(guī)定了住宅衛(wèi)生間的便利和適老化要求,第1款.在多層套型中,套內(nèi)有起居室或者臥室的樓層.需設(shè)置有便器和洗面器或預(yù)留安裝條件的衛(wèi)生間.方便使用、多層套型。一般是指套內(nèi)空間跨越兩個(gè)及以上樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅套型,第2款、人在洗浴時(shí)易因濕滑而摔倒 設(shè)置扶手可以更加安全地洗浴 老年人下肢力量衰退.行動(dòng)遲緩。盆浴和坐便起身困難,在便器旁安裝扶手、有助于老年人自助撐扶起身、因衛(wèi)生間空間較小.可預(yù)留便器和洗浴器安裝扶手的條件，以適應(yīng)老年人可能的使用需求 第3款.衛(wèi)生間地面容易濕滑。衛(wèi)生器具多容易磕碰,且衛(wèi)生間空間小、摔倒后很容易堵住內(nèi)開(kāi)門(mén)導(dǎo)致難以救援.因此規(guī)定當(dāng)衛(wèi)生間門(mén)為向內(nèi)開(kāi)啟時(shí)、應(yīng)預(yù)留改造成向外開(kāi)啟或推拉開(kāi)啟的空間需求、即當(dāng)衛(wèi)生間門(mén)改為向外開(kāi)啟或推拉開(kāi)啟時(shí)。門(mén)能充分開(kāi)啟 滿足通行凈寬的要求 當(dāng)設(shè)置能從外部一鍵拆卸的衛(wèi)生間門(mén)時(shí).可視作滿足本條第3款的要求，4。1,9、本條規(guī)定了衛(wèi)生間防水和防潮的基本要求、衛(wèi)生間的地面經(jīng)常有水且有浸水可能 應(yīng)采取可靠的防水、防潮構(gòu)造和排水措施。設(shè)有地漏的衛(wèi)生間應(yīng)有足夠的排水坡度坡向地漏 本規(guī)范提高坡度要求到1,以更好地保障排水順暢,衛(wèi)生間墻面的防水層應(yīng)有一定高度 尤其是淋浴區(qū)墻面和洗面器處墻面有更高的防水高度要求,避免因水濺到墻面導(dǎo)致滲漏返潮，4。1、10，本條規(guī)定了衛(wèi)生間地面的防滑要求 衛(wèi)生間是滑倒事故多發(fā)區(qū)域，地面面層的鋪裝材料應(yīng)防滑 靜摩擦系數(shù)、COF，不低于0.6相當(dāng)于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程 JGJ,T、331，2014中干態(tài)地面防滑安全程度達(dá)到中高級(jí)、4 1，11，本條規(guī)定了每套住宅設(shè)洗衣機(jī)位置和條件的要求。洗衣為住宅的基本生活需求,洗衣機(jī)是普遍使用的家用電器，可設(shè)置在衛(wèi)生間內(nèi)、或者陽(yáng)臺(tái)，廚房，過(guò)道等位置，本條強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)時(shí)需明確洗衣機(jī)的位置 并有相應(yīng)的給水排水接口 電源插座等條件。4.1、12，本條為住宅室內(nèi)高差的適老化需求，室內(nèi)有過(guò)大的高差 或戶(hù)門(mén)門(mén)檻的高度過(guò)大。不利于老年人和不方便人群的通行安全與便利，廚房,衛(wèi)生間和封閉陽(yáng)臺(tái)因?yàn)榉浪脑?。往往在入口處有一定高差，不僅影響戶(hù)內(nèi)通行的順暢，也存在很大的安全隱患 會(huì)對(duì)行動(dòng)不便和使用輪椅的人形成通行障礙 因此應(yīng)盡量消除戶(hù)內(nèi)各空間交接處的高差 當(dāng)有不可避免的高差時(shí).不應(yīng)大于15mm,且室內(nèi)高差處應(yīng)設(shè)置斜坡過(guò)渡以避免小坎絆腳 便于輪椅、掃地機(jī)器人和有轉(zhuǎn)輪的家具等在戶(hù)內(nèi)通行,戶(hù)門(mén)處的高差本規(guī)范不強(qiáng)制要求設(shè)置斜坡。當(dāng)使用者有輪椅通行需求時(shí).可選擇安裝工廠預(yù)制的斜坡產(chǎn)品,開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)因防水、保溫等因素、高差一般較大、因此不做強(qiáng)制要求 本條的高差是指戶(hù)門(mén),廚房.衛(wèi)生間，封閉陽(yáng)臺(tái)的門(mén)兩側(cè)空間的地面裝修完成面之間的高差,4.1.13,本條規(guī)定了住宅套內(nèi)過(guò)道的凈寬要求，每個(gè)套型入口處的過(guò)道 戶(hù)門(mén)內(nèi)、既是交通要道.又是搬運(yùn)大型家具，如沙發(fā),餐桌，鋼琴,床等.的必經(jīng)之路、因此規(guī)定入口處過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1,10m 通往臥室。起居室的過(guò)道要考慮搬運(yùn)沙發(fā)。衣柜，床等家具的通過(guò)寬度,尤其在入口處有拐彎時(shí)。門(mén)的兩側(cè)應(yīng)有一定余地，故規(guī)定其過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1、00m、通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬可適當(dāng)減小，同時(shí)需兼顧適老的需求,讓老年人可借助拐杖、輪椅或在他人照護(hù)下通行.因此規(guī)定其過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0 90m。4 1、14,本條規(guī)定了住宅套內(nèi)門(mén)的通行凈寬要求 住宅戶(hù)門(mén)的通行凈寬要求 綜合考慮了大型家具搬運(yùn)的需求 無(wú)障礙的需求，人員的疏散安全和消防救援人員背負(fù)裝備進(jìn)出的需要,本規(guī)范的通行凈寬、是指建筑裝修全部完成后門(mén)扇開(kāi)啟時(shí)的通行寬度，不含門(mén)框空間和門(mén)扇開(kāi)啟時(shí)的厚度，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮門(mén)框構(gòu)造.門(mén)扇厚度和門(mén)開(kāi)啟角度對(duì)通行凈寬的影響、戶(hù)門(mén)通常做法1,10m的門(mén)洞寬度一般可以滿足0 90m的通行凈寬要求，對(duì)于既有住宅建筑改造項(xiàng)目.考慮到以前相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的門(mén)洞尺寸為1、00m.受條件限制、戶(hù)門(mén)的通行凈寬要求降低到0、80m，臥室門(mén),廚房門(mén)和衛(wèi)生間門(mén)的寬度、對(duì)于既有建筑改造項(xiàng)目 當(dāng)條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范確有困難時(shí)。應(yīng)不低于原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn).衛(wèi)生間門(mén)寬的尺寸要求，本規(guī)范從門(mén)洞寬度不小于0、70m 提高到通行凈寬不小于0 70m,更有利于攙扶老人進(jìn)出。或小型輪椅進(jìn)出衛(wèi)生間。預(yù)留無(wú)障礙改造的條件 是指衛(wèi)生間門(mén)旁至少有一側(cè)為非混凝土墻.為將來(lái)擴(kuò)大門(mén)寬度提供條件。4,1。15、本條對(duì)陽(yáng)臺(tái)的安全防護(hù)和排水防水作出了規(guī)定，第1款，本規(guī)范將陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求提高到1、20m 是基于人體工程學(xué),考慮到我國(guó)人均身高的增長(zhǎng),以及人的安全感受確定的、開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)和下部為透明玻璃的封閉陽(yáng)臺(tái)都應(yīng)滿足此防護(hù)高度要求 研究表明,陽(yáng)臺(tái)上人體探頭外傾.攀爬的概率比窗戶(hù)更多 陽(yáng)臺(tái)欄板的構(gòu)造一般和窗戶(hù)下墻體不同 人站在陽(yáng)臺(tái)前比窗前更有眩暈感。如果是落地窗則更容易因玻璃破碎出現(xiàn)危險(xiǎn).因此當(dāng)封閉陽(yáng)臺(tái)距地面高度0.90m以下有透明玻璃墻體時(shí).仍然要求陽(yáng)臺(tái)欄桿高度不低于1，20m 當(dāng)封閉陽(yáng)臺(tái)下部為非透明墻體且窗臺(tái)距室內(nèi)地面的凈高不小于0,90m時(shí)、可不設(shè)防護(hù)設(shè)施、欄桿凈高應(yīng)從陽(yáng)臺(tái)地面或可登踏面起算至欄桿扶手頂面.高度不超過(guò)0,45m的臺(tái)面等可登踏部位應(yīng)計(jì)為可登踏面.應(yīng)從其頂面開(kāi)始算欄桿高度.本規(guī)范中所用.欄桿.一詞 均包括欄板的形式 即陽(yáng)臺(tái)欄板高度也不應(yīng)低于1、20m。豎向欄桿凈距應(yīng)小于0、11m，才能防止兒童鉆出 應(yīng)避免使用橫欄桿以防止攀登。第2款,當(dāng)陽(yáng)臺(tái)欄桿有擱置物品或放置花盆的地方時(shí)。應(yīng)采取措施防止物品墜落傷人 如設(shè)置防護(hù)網(wǎng)、花盆外設(shè)置較高的護(hù)欄.鏤空欄桿下部設(shè)反沿等.第3、4款。開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)較容易飄入雨水。澆灌植物也容易漏水溢出,還可能放置洗衣機(jī) 因此要求開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)和放置洗衣機(jī)的陽(yáng)臺(tái)地面均應(yīng)設(shè)置有組織排水和防水設(shè)施、有組織排水.是指通過(guò)排水系統(tǒng)的地漏、雨水口。排水管等,有組織地將水排至地面或地下管溝的排水方式。而相對(duì)應(yīng)的 無(wú)組織排水，是指水從外側(cè)自由流淌濺落的排水方式 無(wú)組織排水會(huì)使水打濕墻身、甚至澆淋到他人身上。陽(yáng)臺(tái)放置洗衣機(jī)時(shí)。還應(yīng)符合本規(guī)范第7。1，8條的要求.第5款、陽(yáng)臺(tái)之間應(yīng)采用分戶(hù)隔板等方式避免相互干擾 起到安全防護(hù)和保護(hù)私密性的作用。隔板的設(shè)置可合理考慮緊急情況時(shí)逃生的需求。4。1.16，本條對(duì)住宅建筑臨空外窗的安全防護(hù)作出了規(guī)定。既適用于住宅套內(nèi)，又適用于住宅建筑樓梯間，電梯間.室內(nèi)走廊等公共空間。臨空外窗為外側(cè)沒(méi)有鄰接陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)如果距室內(nèi)地面凈高較低存在安全隱患。本條規(guī)定當(dāng)住宅建筑的窗臺(tái)低于0,90m時(shí)。應(yīng)設(shè)置欄桿等防護(hù)設(shè)施 有效的防護(hù)高度應(yīng)保證凈高0，90m.距離地面高度不超過(guò)0、45m的臺(tái)面等可登踏部位應(yīng)計(jì)為可登踏面 應(yīng)從其頂面開(kāi)始算窗臺(tái)高度。防護(hù)設(shè)施高度以下不得設(shè)置可開(kāi)啟窗扇、4、1,17、本條規(guī)定了住宅建筑凹口中外窗設(shè)置的限制要求 凹口中的日照 采光和通風(fēng)條件較差.且不利于保證戶(hù)間私密性和衛(wèi)生間距、安全防護(hù)和衛(wèi)生防疫也有隱患,因此本條規(guī)定當(dāng)凹口凈深較大.凈寬較小時(shí)，凹口內(nèi)不應(yīng)布置臥室和起居室用于采光通風(fēng)的外窗,凹口的凈寬和凈深以外墻完成面計(jì)算、陽(yáng)臺(tái)從陽(yáng)臺(tái)外側(cè)完成面算起、