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4、2，公共空間4 2.1。本條規(guī)定了公共走廊空間尺度和可開啟窗扇的要求。第1款 公共走廊是居民日常進(jìn)出的主要通道,應(yīng)有適宜的寬度。便于搬運(yùn)大型家具，便于擔(dān)架通行和緊急救援 也便于老年人借助拐杖。輪椅或在他人照護(hù)下行走.公共走廊凈高要求，主要是滿足人員通行 搬運(yùn)家具和空間感受的需求 第2款.住宅建筑如果設(shè)有封閉外廊作為主要通道,沿外廊一側(cè)通常布置有廚房。衛(wèi)生間等輔助空間 需要有良好的采光通風(fēng)、并有利于防火排煙、因此規(guī)定封閉外廊應(yīng)設(shè)可開啟的外窗，4.2、2，本條規(guī)定了住宅建筑公共樓梯尺度和安全防護(hù)的相關(guān)要求、第1款.樓梯的梯段凈寬是指墻面完成面至扶手中心之間的水平距離.梯段最小凈寬是根據(jù)使用需求。模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，防火規(guī)范的規(guī)定等綜合因素加以確定的.最高入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過15m，按照最高入戶層不超過6層的樓面大致測算 時(shí).樓梯梯段凈寬要求為1。00m,即可采用2 40m開間的樓梯間,既滿足搬家具的需求,又能有效增加住宅的使用空間 第2款。住宅公共樓梯的踏步寬度為0.26m 高度為0，175m時(shí)。坡度為33 94。接近舒適性標(biāo)準(zhǔn)、樓梯的每一個(gè)梯段內(nèi)。踏步的寬度。高度均應(yīng)一致，以保證樓梯的舒適性和安全性，為引起使用者的警覺 避免發(fā)生崴腳、跌倒等事故,梯段的首步和末步踏步應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志,例如在顏色或材質(zhì)上與平臺有明顯區(qū)別?；蛟谔げ缴嫌忻黠@色帶、第3款 樓梯扶手高度應(yīng)從梯段面或可登踏面起算至扶手頂面.高度不超過0。45m的臺面等可登踏部位應(yīng)計(jì)為可登踏面，應(yīng)從其頂面開始算高度 豎向桿件不一定是垂直地面的,有一定斜度也應(yīng)滿足凈距要求。樓梯水平段的欄桿通常是臨空處 為防止墜落.欄桿長度大于0 50m時(shí)防護(hù)高度也要求達(dá)到1、20m、第4款、當(dāng)樓梯井凈寬大于0,11m時(shí)。需要采取相應(yīng)的安全措施 首先是欄桿避免采用橫向桿件.其次是需要設(shè)置樓梯井橫向連接件,安裝防墜網(wǎng)等.也可采取其他防止攀滑或墜落的措施。4.2，3，本條對電梯和有噪聲的設(shè)備機(jī)房在住宅布局中的位置提出了限定條件 電梯井道，電梯機(jī)房,水泵機(jī)房,冷凍機(jī)房等房間產(chǎn)生的噪聲,振動.共振和撞擊聲對最需要安靜的臥室干擾很大。不應(yīng)緊鄰臥室布置.既包括同層緊鄰。也包括上層及下層緊鄰、具有臥室功能的房間,如兼起居室的臥室,也應(yīng)滿足本條的要求，4.2、4.本條規(guī)定了新建住宅建筑電梯設(shè)置的要求、以及電梯尺度的基本要求,最高入戶層。是指本住宅單元最高的套型的戶門所在的樓層，多層套型中有多個(gè)入戶門時(shí)，以最低層,不含地下層，戶門為準(zhǔn)，住宅如果在上部有室外場地可進(jìn)入公共樓梯?？蓮脑撌彝鈭龅仄鹩?jì)算最高入戶層的層數(shù)和高度。例如山地住宅 第1款。本規(guī)范提高了住宅建筑設(shè)置電梯的要求 由原七層及以上或入戶層樓面超過16m設(shè)置電梯.調(diào)整到了四層及以上或入戶層樓面超過9m的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)置電梯,主要考慮是。1.滿足適老化需求,我國已步入老齡化社會，老年人行動能力較差,上下樓梯困難 隨著社會的發(fā)展和生活水平的提高,住宅應(yīng)更多地考慮老年人使用的方便,4層起設(shè)電梯極大地方便了老年人和行動不便者的出行需求，2，有利于醫(yī)療救護(hù)。在有人患病或發(fā)生意外時(shí)，有電梯能方便緊急情況下的救護(hù) 3.便于出行和運(yùn)物 4、6層的住宅也有了電梯，對普通居民而言 能更方便日常出行和搬運(yùn)重物，也減少了爬樓梯的關(guān)節(jié)損傷、跌倒風(fēng)險(xiǎn)等,4。后期加裝電梯困難,我國目前大量的多層住宅有加裝電梯需求 但由于受各種條件限制 實(shí)施起來難度很大,規(guī)定新建住宅4層起設(shè)電梯.避免未來再面臨加裝電梯的難題、第2款 最高入戶層為十二層及以上或入戶層樓面高度超過33m.每單元應(yīng)至少設(shè)置2臺電梯 主要是考慮電梯維修時(shí)居民可使用另一臺電梯、以前有十二層及以上住宅單元設(shè)一部電梯并采用單元之間聯(lián)系廊的做法.是一種過渡做法、由此帶來視線干擾 安全隱患.影響采光通風(fēng)等問題。如果是外廊還有攀爬。滑倒、人員墜落、高空墜物等嚴(yán)重安全隱患、本規(guī)范不再允許這種做法,第3款 本規(guī)范要求設(shè)電梯的單元 至少有1臺電梯滿足一定的轎廂門和轎廂尺寸要求。以便于輪椅進(jìn)出.運(yùn)送病人.運(yùn)送大型家具 本條規(guī)定了寬轎廂和深轎廂兩種方式的轎廂尺寸最低要求，可任選其一，同時(shí)規(guī)定了轎廂門的最小凈寬.第4款，規(guī)定電梯緊急呼叫按鈕的高度范圍，是為了便于乘坐輪椅者、兒童等,在緊急情況時(shí)能方便呼救 4，2。5.本條規(guī)定了既有住宅加裝電梯的底線要求,既有住宅建筑加裝電梯往往受建筑空間。經(jīng)濟(jì)條件等限制，因此可選用便于加裝的小體量電梯。據(jù)了解、目前我國電梯的最小額定載重量為320kg，選用小體量電梯，造價(jià)相對較低 井道占用空間和場地較小。對其他建筑和周邊戶型的影響較小、整體經(jīng)濟(jì)性較好。更易于實(shí)施.轎廂門凈寬的規(guī)定是為了便于輪椅的進(jìn)出,4,2、6,本條規(guī)定了電梯井的安全要求,住宅建筑內(nèi)的電梯井上下貫通，一旦發(fā)生火災(zāi),煙火易沿電梯井豎向蔓延、因此要求不應(yīng)有與電梯無關(guān)的電纜，電線和洞口，4、2，7.本條規(guī)定了住宅建筑公共出入口的相關(guān)要求,第1款.每個(gè)單元應(yīng)至少有一處從室外進(jìn)入的無障礙出入口，保障輪椅能從室外連貫通行至電梯廳及首層套型戶門、第2款、公共出入口的外門通行凈寬要求 是居民順利通行。家具搬運(yùn),安全疏散的重要保障.采用雙扇門時(shí)至少有1扇門的凈寬不小于0.80m.是無障礙通行的需求，第3款 公共出入口平臺凈深度,是指住宅單元門90.完全開啟狀態(tài)下 從單元門最遠(yuǎn)點(diǎn)至平臺邊緣.通常為第一級臺階起點(diǎn)，的距離,規(guī)定最小平臺凈深度是為了保證輪椅使用者有足夠的回轉(zhuǎn)空間,避免門扇開啟時(shí)碰撞輪椅 也為了避免正常人流推開門扇就下臺階，出現(xiàn)跌倒的危險(xiǎn)。第4款、公共出入口的上部有陽臺、外廊及開敞樓梯平臺等容易造成墜物傷人的空間時(shí) 應(yīng)采取安全措施.如設(shè)置圍護(hù)網(wǎng)，防護(hù)挑檐板，墜物安全網(wǎng)等。公共出入口上方應(yīng)設(shè)置雨篷.讓人進(jìn)出短暫停留時(shí)有避雨防曬的空間，同時(shí)也防止高空墜物傷人 本條給出了雨篷的最低尺寸要求.第5款.公共出入口臺階和平臺過高、臨空側(cè)面應(yīng)有防護(hù)欄桿或欄板,本規(guī)范把防護(hù)高度從1,05m提高到1，20m 提高了安全度,4，2.8，本條規(guī)定了住宅建筑臨空處防護(hù)欄桿的設(shè)置要求,第1款、外廊。室內(nèi)回廊。內(nèi)天井，室外樓梯及上人屋面等臨空處的欄桿應(yīng)有安全保障 綜合考慮人體尺寸和重心高度、以及避免臨空俯視的恐懼感,欄桿高度要求不小于1、20m。欄桿凈高應(yīng)為所在地面或屋面至欄桿扶手頂面的垂直高度、當(dāng)?shù)酌嬗懈叨炔淮笥?、45m的可登踏面時(shí)，應(yīng)從可登踏面的頂面起算、第2款,應(yīng)避免使用橫向欄桿以防止攀登、當(dāng)欄桿有擱置物品或放置花盆的地方時(shí)。應(yīng)采取措施防止物品墜落傷人、如設(shè)置防護(hù)網(wǎng)、花盆外設(shè)置較高的護(hù)欄，鏤空欄桿下部設(shè)反沿等措施,豎向欄桿凈距應(yīng)小于0。11m，以防止兒童鉆出。4，2、9、本條規(guī)定了人員通行較多的公共區(qū)域地面的靜摩擦系數(shù).有利于降低老人和兒童滑倒的危險(xiǎn)性 保障人員的通行安全。本規(guī)范中地面均包括底層地面和樓層地面 公共出入口門外平臺和門內(nèi)空間的地面.均需滿足本條的防滑要求、靜摩擦系數(shù)、COF.不低于0,6、相當(dāng)于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程 JGJ.T.331，2014中干態(tài)地面防滑安全程度達(dá)到中高級、4、2 10 本條規(guī)定了應(yīng)設(shè)在住宅建筑公共空間的設(shè)備設(shè)施種類。住宅建筑的公共管道。設(shè)備,閥門等應(yīng)布置在公共空間中.以便于檢修.查表。避免對住戶的干擾.占用套內(nèi)空間面積以及影響套內(nèi)空間的使用,4，2 11，本條對豎向管井的每層封堵作出了規(guī)定 從健康、衛(wèi)生的角度出發(fā)、避免病毒,細(xì)菌。蚊蟲等在豎向管井里滋長。蔓延和傳播，同時(shí)也避免火災(zāi)時(shí)的煙火蔓延，因此要求住宅對豎向管井進(jìn)行每層封堵。4 2、12。本條對分體空調(diào)室外機(jī)的位置和安裝提出了基本要求 本條的分體式空調(diào),既包括分室的分體式空調(diào) 也包括戶式中央空調(diào) 第1款。明確了要給空調(diào)室外機(jī)一個(gè)可上人專用平臺板或預(yù)留空間 同時(shí)強(qiáng)調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)便于安裝和維護(hù)、避免安裝和維護(hù)人員的墜落風(fēng)險(xiǎn).例如能從外窗或陽臺便捷到達(dá).避免將室外機(jī)位設(shè)置于凸窗臺下部或無窗口的山墻面。為保障平臺板牢固耐久.要求其與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，且與主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)工作年限相同.預(yù)留空間是指預(yù)留出能坐式安裝室外機(jī)的空間，可以不是專用平臺板。例如利用屋面.露臺.陽臺上的空間 第2款、如果空調(diào)室外機(jī)安裝位置不當(dāng)?；驀o(hù)的格柵.墻體設(shè)置不當(dāng)、例如設(shè)置在通風(fēng)不良的建筑天井中、設(shè)置在建筑凹口中單向通風(fēng).遮擋格柵過密通風(fēng)不暢等。會降低空調(diào)室外機(jī)換熱效果，影響空調(diào)性能，建筑天井是指四個(gè)側(cè)面均被建筑圍合的露天室外空間。室外機(jī)的位置不當(dāng)還會對室外人員或相鄰窗口造成熱污染和噪聲干擾?；蛴绊懴噜彿块g的采光通風(fēng)，例如空調(diào)室外機(jī)直吹對面房間的外窗、首層的空調(diào)室外機(jī)出風(fēng)口面向人行通道 應(yīng)盡量避免.當(dāng)室外機(jī)出風(fēng)口距對面外窗或人行通道不足2m時(shí),可以通過調(diào)整出風(fēng)口方向,改變室外機(jī)高度.設(shè)置擋板或綠植隔離等措施進(jìn)行改善、第3款，規(guī)定室外機(jī)安裝保證牢固性的方式，室外機(jī)底座應(yīng)和平臺用螺栓連接。不能只是放在平臺上、防止刮大風(fēng)時(shí)室外機(jī)墜落，空調(diào)室外機(jī)如果采用膨脹螺栓支架掛裝、其抗拉拔性能往往無法保證、膨脹螺栓斜插穿透墻體保溫層,防潮層。防水層.可能會造成墻體滲漏、保溫層空鼓 隔熱層開裂等問題 因此、本款規(guī)定室外機(jī)坐式安裝在專用平臺上，不應(yīng)采用膨脹螺栓支架安裝方式。4，2.13。本條規(guī)定了新建住宅建筑采用光熱或光伏系統(tǒng)時(shí)的基本要求。住宅建筑采用太陽能熱水系統(tǒng)。光伏系統(tǒng)時(shí)、太陽能集熱器、光伏板等部件應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)考慮其位置和立面效果.例如安裝在屋面，外墻或陽臺欄板上，并應(yīng)一體化施工安裝。采用機(jī)械固定.焊接、預(yù)埋等牢固性構(gòu)件連接方式與建筑主體結(jié)構(gòu)可靠連接 防止由于個(gè)別構(gòu)件破壞引起安全事故，屋面設(shè)置太陽能熱水集熱器，光伏板等設(shè)施時(shí)不應(yīng)破壞住宅建筑屋面防水層及附屬設(shè)施、