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第四節(jié),物業(yè)管理委員會第三十五條。有下列情形之一的,街道辦事處.鎮(zhèn)人民政府。應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主的申請，在六個月內(nèi)組建物業(yè)管理委員會,一。不具備成立業(yè)主大會條件的 二。具備成立業(yè)主大會條件但未成立 經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū),縣。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者街道辦事處 鎮(zhèn)人民政府、指導(dǎo)后仍不能成立的。三,業(yè)主大會成立后 未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的、四、業(yè)主委員會不履行職責(zé)或者無法正常開展工作達一年以上。經(jīng)街道辦事處,鎮(zhèn)人民政府，指導(dǎo)仍未能產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會的。物業(yè)管理委員會任期不超過兩年、任期屆滿仍未能產(chǎn)生或者重新選舉業(yè)主委員會的 應(yīng)當(dāng)在區(qū).縣,住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的指導(dǎo)下 由街道辦事處。鎮(zhèn)人民政府、重新組建物業(yè)管理委員會 業(yè)主委員會產(chǎn)生或者重新選舉的、街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府、應(yīng)當(dāng)自業(yè)主委員會備案之日起三十日內(nèi)解散物業(yè)管理委員會。第三十六條。物業(yè)管理委員會履行下列職責(zé)，一。推動成立業(yè)主大會，籌備成立業(yè)主委員會.二，組織換屆、重新選舉業(yè)主委員會.三、組織業(yè)主依法決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的重大事項 物業(yè)管理委員會的議事規(guī)則參照本條例第二十九條的規(guī)定執(zhí)行.第三十七條 物業(yè)管理委員會由街道辦事處 鎮(zhèn)人民政府 居,村、民委員會和業(yè)主代表組成 其中業(yè)主代表不少于全體成員的百分之六十、業(yè)主代表人選應(yīng)當(dāng)符合本條例規(guī)定的參選業(yè)主委員會成員的條件.由街道辦事處 鎮(zhèn)人民政府 組織業(yè)主推薦產(chǎn)生或者從熱心公益事業(yè)的業(yè)主中確定、物業(yè)管理委員會主任由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府。選派代表擔(dān)任 街道辦事處,鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理委員會成員的名單及其基本情況向全體業(yè)主公示、公示時間不少于十五日.公示期滿無異議或者異議不成立的 物業(yè)管理委員會成立，物業(yè)管理委員會憑街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府,出具的成立證明辦理印章刻制手續(xù)，第三十八條,未成立業(yè)主大會且未成立物業(yè)管理委員會的物業(yè)管理區(qū)域.發(fā)生物業(yè)服務(wù)人停止服務(wù)或者其他重大、緊急物業(yè)管理事件。需要業(yè)主共同決定解聘。選聘物業(yè)服務(wù)人或者其他事項的 由街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府、指導(dǎo)協(xié)助.