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- 汕頭經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例 2023年
- 第一章 總則
- 第二章 物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施
- 第三章 業(yè)主組織和物業(yè)管理委員會
- 第四章 前期物業(yè)管理
- 第五章 物業(yè)管理服務
- 第六章 物業(yè)的使用和維護
- 第一節(jié) 一般規(guī)定
- 第二節(jié) 住宅維修管理
- 第三節(jié) 公共收益管理
- 第七章 法律責任
- 第八章 附則
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第二節(jié)，住宅維修管理第六十四條.建設(shè)單位應當按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的保修期限承擔物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的保修責任,業(yè)主、物業(yè)使用人應當予以配合,物業(yè)保修期屆滿后 全體業(yè)主共有的物業(yè)共用部位的維修責任由全體業(yè)主承擔、部分共有的物業(yè)共用部位的維修責任由部分共有的業(yè)主承擔。物業(yè)專有部分的維修由業(yè)主負責,共用部位,共用設(shè)施設(shè)備遭人為損壞的 物業(yè)服務人。業(yè)主委員會，物業(yè)管理委員會應當要求責任人負責修復或者賠償,第六十五條。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已成立業(yè)主委員會的,業(yè)主委員會應當依法組織全體業(yè)主制定緊急維修和日常保養(yǎng)方案，由全體業(yè)主共同管理的,由全體業(yè)主協(xié)商制定緊急維修和日常保養(yǎng)方案，緊急維修或者日常保養(yǎng)方案無法達成一致的、由居，村,民委員會組織協(xié)調(diào)解決。第六十六條，物業(yè)的專有部分發(fā)生危及他人房屋使用安全或者公共安全情形的 業(yè)主或者責任人應當及時維修，緊急情況時。物業(yè)服務人應當組織搶修或者采取應急防范措施 并及時通知業(yè)主委員會，物業(yè)管理委員會或者居.村、民委員會 費用由相關(guān)責任人依法承擔、應急維修完成前.物業(yè)服務人,業(yè)主委員會應當采取安全防范措施,并暫停使用或者在保證安全條件下有限度使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，第六十七條 業(yè)主應當依法交存住宅專項維修資金 專項用于住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新 改造 住宅專項維修資金的交存,使用和管理 按照國家 省和市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，