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第二節(jié)。業(yè)主大會(huì)第十九條，業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)行使職權(quán)，任何單位或者個(gè)人不得阻撓業(yè)主依法召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議或者成立業(yè)主委員會(huì).第二十條 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)對(duì)管理規(guī)約.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則進(jìn)行表決 并選舉業(yè)主委員會(huì)成員，首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議未表決通過有關(guān)事項(xiàng)的,按照如下規(guī)定處理、一，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),但是未通過管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主大會(huì)會(huì)議討論情況對(duì)管理規(guī)約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則進(jìn)行修改，并再次組織業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行表決,二，已經(jīng)通過管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，但未選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)協(xié)助組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議、并組織選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),三,未通過管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 且未選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府、應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主的申請(qǐng)，協(xié)助組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,通過管理規(guī)約或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則.選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì) 經(jīng)全體業(yè)主依法決定共同履行業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的 不受前款規(guī)定限制，第二十一條。業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議 由業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)召集，業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)未按照規(guī)定組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，由街道辦事處。鎮(zhèn)人民政府，責(zé)令限期組織召開或者由街道辦事處。鎮(zhèn)人民政府，組織召開 并通告全體業(yè)主。業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開時(shí)，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供相應(yīng)的人力,場(chǎng)地支持，第二十二條 召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議 業(yè)主大會(huì)會(huì)議組織者應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開十五日前、將會(huì)議通知 議題，表決規(guī)則等事項(xiàng)在物業(yè)管理區(qū)域的公告欄等顯著位置予以公告、并以書面或者信息化方式通知全體業(yè)主，因發(fā)生重大事故或者物業(yè)管理緊急情況需盡快召開臨時(shí)會(huì)議的.業(yè)主大會(huì)會(huì)議組織者應(yīng)當(dāng)提前通知全體業(yè)主.并將相關(guān)情況告知居、村，民委員會(huì)和街道辦事處 鎮(zhèn)人民政府。第二十三條。業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用電子投票。書面投票的形式表決事項(xiàng)，采用電子投票形式的、應(yīng)當(dāng)使用住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門建立的物業(yè)管理電子投票平臺(tái)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的投票平臺(tái)進(jìn)行表決.采用書面投票形式的，選票,表決票應(yīng)當(dāng)由有表決權(quán)的業(yè)主簽名或者蓋章 業(yè)主大會(huì)會(huì)議組織者應(yīng)當(dāng)自表決結(jié)果產(chǎn)生之日起三日內(nèi)公示表決結(jié)果.公示時(shí)間不少于十五日 并同時(shí)報(bào)告居 村。民委員會(huì),業(yè)主對(duì)表決結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式實(shí)名向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府。提出,街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府。應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)處理。