亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第三章。業(yè)主組織和物業(yè)管理委員會，第一節(jié)。首次業(yè)主大會會議籌備第十三條，符合下列條件之一的.業(yè)主可以向街道辦事處 鎮(zhèn)人民政府。提出成立業(yè)主大會的書面要求 一 占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主總?cè)藬?shù)百分之十以上業(yè)主聯(lián)名的,二,已交付的物業(yè)建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑總面積百分之五十以上的。三、首套房屋出售并交付超過兩年,已交付的物業(yè)建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑總面積百分之三十以上的、第十四條 街道辦事處。鎮(zhèn)人民政府、應(yīng)當在收到書面要求之日起三十日內(nèi)進行審查,符合成立業(yè)主大會條件的 街道辦事處,鎮(zhèn)人民政府。應(yīng)當在三十日內(nèi)組織業(yè)主成立業(yè)主大會籌備組 籌備召開首次業(yè)主大會會議。不符合條件的.應(yīng)當及時告知申請人,業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表 建設(shè)單位代表。居.村.民委員會代表。轄區(qū)公安派出所代表。街道辦事處,鎮(zhèn)人民政府 代表組成.其中業(yè)主代表不少于籌備組成員的百分之六十、籌備組組長由街道辦事處。鎮(zhèn)人民政府,指定人員擔任。建設(shè)單位已經(jīng)解散或者決定不參加籌備組的、不影響籌備組的成立 籌備組中的業(yè)主代表，由街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府、組織業(yè)主推薦產(chǎn)生或者從熱心公益事業(yè)的業(yè)主中確定、籌備組中業(yè)主代表的推薦辦法由街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府 確定.并事先告知全體業(yè)主.業(yè)主大會籌備組成員名單應(yīng)當自成立之日起三日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域的公告欄等顯著位置公告、公示時間不少于十五日,業(yè)主對籌備組成員有異議的.由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府 協(xié)調(diào)解決.第十五條,業(yè)主大會籌備組依法開展下列工作，一,確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點，內(nèi)容和形式,二 擬定管理規(guī)約草案和業(yè)主大會議事規(guī)則草案。三，確認業(yè)主身份 業(yè)主投票權(quán)數(shù)和業(yè)主專有部分面積 四。擬定業(yè)主委員會選舉辦法草案、五，依法確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則,六.召開首次業(yè)主大會會議的其他準備工作,業(yè)主大會籌備組應(yīng)當在首次業(yè)主大會會議召開十五日前，將會議通知和有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域的公告欄等顯著位置公告。并告知街道辦事處,鎮(zhèn)人民政府、和區(qū)、縣。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門.業(yè)主對公示內(nèi)容有異議的?；I備組應(yīng)當記錄并在會議召開前作出答復(fù)。第十六條。首次業(yè)主大會會議的籌備經(jīng)費由建設(shè)單位承擔、具體金額由物業(yè)所在地的街道辦事處 鎮(zhèn)人民政府，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模、業(yè)主戶數(shù)和建筑面積等因素確定，建設(shè)單位應(yīng)當按照街道辦事處。鎮(zhèn)人民政府，的要求.將籌備經(jīng)費存入街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府。指定的專用賬戶。供業(yè)主大會籌備組使用、業(yè)主大會籌備組應(yīng)當制定籌備經(jīng)費開支預(yù)算方案報街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府,首次業(yè)主大會會議召開后,籌備組應(yīng)當將籌備經(jīng)費的使用情況向全體業(yè)主公布,結(jié)余部分的使用由業(yè)主大會決定 因建設(shè)單位解散或者老舊小區(qū)等原因?qū)е率状螛I(yè)主大會籌備經(jīng)費無法落實的 由街道辦事處。鎮(zhèn)人民政府。協(xié)調(diào)解決。第十七條.建設(shè)單位,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當協(xié)助業(yè)主大會籌備工作,在接到業(yè)主大會籌備組通知之日起十日內(nèi)提供業(yè)主清冊。包括業(yè)主聯(lián)系方式.房屋面積等 物業(yè)基本資料 包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上。地下的建筑物。設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地等，已籌集的住宅專項維修資金清冊等文件資料.并提供相應(yīng)的人力。場地支持 建設(shè)單位,物業(yè)服務(wù)人逾期未提供相關(guān)資料的。街道辦事處 鎮(zhèn)人民政府,可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請查詢業(yè)主名單，房屋面積和聯(lián)系方式等 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當受理并在十日內(nèi)免費提供，第十八條 業(yè)主大會籌備組應(yīng)當自成立之日起六個月內(nèi)完成籌備工作、組織召開首次業(yè)主大會會議，業(yè)主大會籌備組自業(yè)主委員會產(chǎn)生之日起五日內(nèi)向業(yè)主委員會移交相關(guān)資料和財物后自動解散、