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第三節(jié)，公共收益管理第六十八條,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列收益屬于業(yè)主的公共收益，任何單位和個(gè)人不得擅自挪用。侵占、一.依法利用屬于業(yè)主共有的停車場、場地,綠地,道路等部位經(jīng)營所得的收益 二，屬于業(yè)主共有的游泳池。會(huì)所等共用設(shè)施經(jīng)營所得的收益。三.利用業(yè)主共有的停車場出入設(shè)施、電梯間。樓道以及戶外區(qū)域設(shè)置廣告獲得的收益.四 因物業(yè)共用部位。共用設(shè)施設(shè)備被侵占，損害所得的補(bǔ)償,賠償費(fèi)用 五，公共收益的孳息 六.其他依法屬于全體業(yè)主的收益，前款規(guī)定利用物業(yè)共用部位 共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)按照管理規(guī)約的規(guī)定。依法簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)，第六十九條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)設(shè)立業(yè)主共有資金專用賬戶、按照規(guī)定公布業(yè)主共有資金專用賬戶收支情況。每年不得少于一次.業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)設(shè)立業(yè)主共有資金專用賬戶后十五日內(nèi)。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)撤銷業(yè)主共有資金專用賬戶。并將屬于業(yè)主共有的資金轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)設(shè)立的業(yè)主共有資金專用賬戶,公共收益應(yīng)當(dāng)存入以業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)名義開設(shè)的業(yè)主共有資金專用賬戶，可用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi) 召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需費(fèi)用 公共收益的審計(jì)費(fèi)用以及業(yè)主共同決定用于物業(yè)管理的其他費(fèi)用,未成立業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)的 公共收益可由物業(yè)服務(wù)人代行管理.單獨(dú)計(jì)賬 獨(dú)立核算，業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)成立后,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)將經(jīng)審計(jì)的公共收益會(huì)計(jì)資料以及款項(xiàng)移交業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì),物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)于每季度結(jié)束之日起十五日內(nèi)，在物業(yè)管理區(qū)域的公告欄等顯著位置將業(yè)主共有資金專用賬戶的收支情況公告十五日以上。接受全體業(yè)主監(jiān)督 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)每年開展物業(yè)管理區(qū)域公共收益有關(guān)情況的監(jiān)督檢查,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益、第七十條。業(yè)主委員會(huì),物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)建立規(guī)范的公共收益財(cái)務(wù)管理制度.指定專人妥善保管公共收益的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等會(huì)計(jì)資料、需要使用公共收益的。業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域的公告欄等顯著位置和信息化系統(tǒng)公示公共收益使用計(jì)劃書。明確使用項(xiàng)目 費(fèi)用預(yù)算.使用理由等 聽取業(yè)主和居.村 民委員會(huì)意見、任何單位。組織和個(gè)人不得偽造，變?cè)?隱匿。故意銷毀公共收益的會(huì)計(jì)資料 第七十一條。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)委托物業(yè)服務(wù)人對(duì)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營或者管理的。其收入在扣除合理成本之后。屬于業(yè)主共有，物業(yè)服務(wù)人可以依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者管理規(guī)約的約定收取管理費(fèi)用.