亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第六章。物業(yè)的使用和維護(hù)、第一節(jié)。一般規(guī)定第五十九條。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為 一、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu).二。擅自利用共用部位 共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營 三.損壞或者擅自占用共用綠地、共用場地。在共用綠地,共用場地上擅自搭建上蓋物。損壞或者擅自占用,移動(dòng)共用設(shè)施設(shè)備,四.將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間。廚房間,或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室、廳 書房和廚房的上方，五。破壞或者擅自改變建筑外立面、六,在天井、庭院，平臺(tái),樓梯間、通道,屋頂以及小區(qū)道路 停車場等場地違法搭建建筑物.構(gòu)筑物或者挖掘地下空間。七 擅自改變房屋規(guī)劃用途。八 排放有毒、有害物質(zhì) 發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲,九。損毀樹木，亂設(shè)攤點(diǎn)，任意懸掛，張貼 涂寫,高空拋物.違法投放垃圾 十.損壞 挪用或者擅自拆除。停用公共消防設(shè)施，器材。占用.堵塞 封閉疏散通道，安全出口、消防車通道.消防車登高操作場地 十一、在建筑物的公共門廳、疏散通道、安全出口、樓梯間以及不符合消防安全條件的室內(nèi)場所停放電動(dòng)自行車,電動(dòng)摩托車，或者違規(guī)私拉電線電纜為電動(dòng)車及其電池充電、十二.違反法律法規(guī)規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、種植植物的。十三、法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為,行為人有前款行為的、應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情形分別予以停止侵害，排除妨礙,消除危險(xiǎn)，恢復(fù)原狀，賠償損失等，違法搭建建筑物,構(gòu)筑物的。行為人應(yīng)當(dāng)自行拆除.依法強(qiáng)制拆除的，相關(guān)費(fèi)用由行為人承擔(dān)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有第一款行為的、物業(yè)服務(wù)人。業(yè)主委員會(huì).物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)及時(shí)予以勸阻、制止.督促改正,拒不改正的。應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告街道辦事處.鎮(zhèn)人民政府，或者相關(guān)行政管理部門，街道辦事處 鎮(zhèn)人民政府,或者相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)處理，相關(guān)業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有第一款行為的.業(yè)主。物業(yè)使用人有權(quán)向相關(guān)行政管理部門投訴 舉報(bào)。對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為.可以依法向人民法院提起訴訟、業(yè)主委員會(huì)可以按照管理規(guī)約的約定或者業(yè)主大會(huì)的決定、對(duì)侵害業(yè)主共同利益的行為依法向人民法院提起訴訟 第六十條、業(yè)主轉(zhuǎn)讓，出租物業(yè)或者設(shè)立居住權(quán)時(shí) 應(yīng)當(dāng)將管理規(guī)約。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)告知受讓人,承租人或者居住權(quán)人.并自相關(guān)合同簽訂之日起十五日內(nèi),將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)立居住權(quán)情況以及受讓人。承租人或者居住權(quán)人的聯(lián)系方式書面告知物業(yè)服務(wù)人和業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)前應(yīng)當(dāng)繳清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。住宅專項(xiàng)維修資金以及其他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的分?jǐn)傎M(fèi)用,業(yè)主出租物業(yè)或者設(shè)立居住權(quán)時(shí) 應(yīng)當(dāng)與承租人或者居住權(quán)人約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付責(zé)任.第六十一條.業(yè)主.物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的。應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，與物業(yè)服務(wù)人簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查、負(fù)責(zé)清理房屋裝飾裝修產(chǎn)生的垃圾。造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的 應(yīng)當(dāng)依法恢復(fù)原狀或者承擔(dān)賠償責(zé)任，物業(yè)服務(wù)人可以按照管理規(guī)約或者裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定收取保證金、用于因裝飾裝修活動(dòng)對(duì)物業(yè)共用部位以及毗鄰房屋造成損壞進(jìn)行賠償?shù)谋ＷC 裝飾裝修活動(dòng)結(jié)束后、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn),未造成損壞的,自查驗(yàn)合格之日起三日內(nèi)退還裝修保證金,造成損壞的,應(yīng)當(dāng)出具整改通知書、業(yè)主,物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照整改通知書要求進(jìn)行整改 物業(yè)服務(wù)人自整改查驗(yàn)合格之日起三日內(nèi)退還裝修保證金，物業(yè)服務(wù)人無正當(dāng)理由不得阻止裝飾裝修人員和材料進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域,阻止裝飾裝修施工、第六十二條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)需增設(shè)電動(dòng)自行車等集中充電設(shè)施的,在不影響道路通行和消防安全的前提下、經(jīng)業(yè)主共同決定.可以在業(yè)主共有部分增設(shè)集中充電設(shè)施、對(duì)于預(yù)留或者具備電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)安裝條件的住宅小區(qū),物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)支持配合業(yè)主建設(shè)安裝電動(dòng)汽車充電設(shè)施.安裝使用充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合消防、用電等安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和人防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定，依照規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的.應(yīng)當(dāng)依法辦理批準(zhǔn)手續(xù),第六十三條、進(jìn)入住宅小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)置或者劃定的車位。車庫內(nèi)按序停放,不得阻礙物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通道路或者將車輛停放在小區(qū)消防通道口,消防車登高操作場地。不得損壞綠地或者妨礙其他業(yè)主使用物業(yè),大型車輛和載有危險(xiǎn)化學(xué)品的車輛不得進(jìn)入住宅小區(qū).物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入住宅小區(qū)的車輛的管理,發(fā)現(xiàn)有違反前款規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻.制止.勸阻。制止無效的、應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安等有關(guān)部門 公安等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以處理.占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放車輛的。應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定,并應(yīng)當(dāng)確保消防通道和道路暢通，利用人民防空工程停放機(jī)動(dòng)車 非機(jī)動(dòng)車的,應(yīng)當(dāng)遵守,中華人民共和國人民防空法.等法律法規(guī)的規(guī)定、