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第五章,建筑退讓5,1,建筑退讓用地邊界5.1 1.基本要求。5.1，1.1，相鄰用地為現(xiàn)狀已建建筑或規(guī)劃已批準(zhǔn)建筑時(shí) 建筑物退讓應(yīng)滿足規(guī)定建筑間退讓要求.5。1,1，2.由高，多,低層等組合建筑及退臺(tái)建筑的退讓.分別按各類別有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,但退讓城市道路紅線時(shí)按最高類別執(zhí)行 5、1.2，多.低 層建筑退讓用地邊界的距離，多、低 層建筑物與東西及南北用地邊界距離實(shí)行對(duì)等退讓原則、5，1。3。高層建筑退讓邊界的距離.5,1,3,1.邊界外側(cè)有現(xiàn)狀建筑和已批準(zhǔn)的規(guī)劃建筑,按規(guī)定的相關(guān)間距執(zhí)行。5 1,3,2.邊界外側(cè)尚無現(xiàn)狀建筑的,或規(guī)劃尚未批準(zhǔn).其北側(cè)用地有日照要求時(shí)。退讓北側(cè)用地邊界不小于規(guī)定日照間距的三分之二 明確北側(cè)用地?zé)o日照要求時(shí)、退讓南北側(cè)用地邊界不應(yīng)小于10米 5。1.3 3 南北向布置的高層建筑退讓東西邊界距離不應(yīng)小于6。5米，東西向布置的高層建筑退讓東西向邊界距離不應(yīng)小于自身建筑高度的0，15倍。且不應(yīng)小于10米，5、1 4、邊界外側(cè)為公園，綠地、廣場(chǎng) 水面.城市道路。開放空間.綠地或非建設(shè)用地時(shí) 建筑物退讓用地邊界距離不應(yīng)小于5米，且不得影響邊界外側(cè)用地及建筑功能使用.5 1 5，小地塊單獨(dú)出讓時(shí),當(dāng)獨(dú)立地塊面積小于3000平方米時(shí)、在滿足建筑消防.交通及建筑間距要求時(shí),可適當(dāng)減少其建筑退讓用地邊界距離。5,1、6，地下建筑退讓 5,1.6、1，地下建筑退讓用地邊界距離不宜小于地下建筑埋置深度，自室外地平面至地下建筑底板的距離，的0、7倍.5 1。6，2。沿城市道路兩側(cè),地下建筑退讓道路紅線不應(yīng)小于5米.沿路退讓小于主體建筑退讓的。其頂面標(biāo)高應(yīng)設(shè)在地面正負(fù)零以下.5.1。6.3 按上述距離要求退讓邊界有困難的，其距離可適當(dāng)縮小，退讓用地邊界需先經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，以不影響道路基礎(chǔ)施工和管線埋設(shè)為原則.