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附錄C 池州市建筑物配建停車設施設置標準與準則第一條、為加強我市建筑物配建停車設施的規(guī)劃管理、改善城市靜態(tài)交通環(huán)境 根據.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,等有關法律。法規(guī)、結合本市實際.制定本，標準與準則，第二條。本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內進行建筑物建設的停車設施配建 適用本、標準與準則.規(guī)劃區(qū)范圍內根據用地發(fā)展和交通條件.劃分為兩類停車分區(qū)，一類區(qū) 歷史城區(qū)、指翠微路。東湖路、清風路 昭明大道,白洋路.翠微路區(qū)域 二類區(qū) 城市規(guī)劃區(qū)范圍內除一類區(qū)以外的其他地區(qū)。第三條,池州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局是本市停車設施配建管理的行政主管部門、負責組織實施本.標準與準則、第四條。本、標準與準則.所稱的建筑物配建停車設施是指建筑物建設時需配套建設的提供本建筑業(yè)主使用的車輛停放。以及以本建筑為目的地的外來車輛停放的設施與場所,所指的車輛包括各類機動車與非機動車、第五條.建筑物應按照節(jié)地。節(jié)能,安全.高效的原則配建停車設施,停車設施應與主體工程同步設計。同步建設。同步投入使用.第六條 建筑物配建停車設施原則上應設置在其用地范圍內，但在同一道路或者相鄰道路上建設的兩宗以上的建設項目、其相鄰距離不超過100米的 在統(tǒng)一申請,統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設的條件下 經過批準后可集中統(tǒng)一設置停車設施,第七條.建設建筑物應按附表規(guī)定的標準分別配建機動車。非機動車以及特殊停車 包括出租車.裝卸車，大巴車、救護車，無障礙車位、泊位。對已有建筑的改建和擴建 其改 擴建部分應按附表規(guī)定設置各類停車位.臨時性建筑物應按附表規(guī)定設置各類臨時性停車位。臨時性停車位一般應在地面設置.其中，非對外開放的臨時性建筑物按照指標配建確有困難的.在合理解決臨時停車需求，并經規(guī)劃主管部門批準后、可適當減少泊位配建數量 第八條.特殊類型建筑項目.附表一中用、表示.達到住建部頒布的.建設項目交通影響評價技術標準、CJJ T141 2010.中交通影響評價啟動閾值時應通過交通影響分析確定停車配建設施要求.通過交通影響評價確定的停車設施配建要求不得低于附表一所列下限值,在涉及歷史文化保護.商業(yè)步行街等特殊區(qū)域開發(fā)的建設項目、其停車設施配建指標可依據經批準的規(guī)劃設計方案執(zhí)行、第九條。建筑物配建停車設施可采用地下停車庫,停車樓。機械式立體停車庫。地面停車場等多種型式，嚴禁占用規(guī)劃批準為綠地和道路的部分設置停車泊位，地面停車泊位應集中安排用地、并設置專用停車場和通道 不得在建筑物間任意設置和占用小區(qū)出入口通道設置停車位。經濟適用房，含安置房,廉租住房。政策性租賃住房.集體宿舍等建筑的機動車地面停車泊位數不得超過配建總泊位數的20，其他建筑機動車地面停車泊位數不得超過配建總泊位數的10，第十條,建筑物配建停車設施的設置應以優(yōu)化交通流線組織為前提,停車設施出入口的設置應符合行車視距的要求，與主體建筑主要人流出入口及用地內部道路之間保持合理順暢的交通聯系。鼓勵相鄰地塊統(tǒng)一設置出入口 第十一條。機動車出入口不得設于道路交叉口渠化段，其與城市主要道路交叉口的距離 自道路紅線交叉點量起.應滿足以下要求。一 路幅小于30米的不得小于30米，二 路幅30至40米的不得小于50米、三。路幅40米以上的不小于80米。若相鄰交叉口距離過小，出入口設置不能滿足以上要求的,可設于交叉口最遠端 第十二條 平行式，斜列式,垂直式停車泊位的長寬尺寸應當符合，汽車庫建筑設計規(guī)范 JGJ100，等相關規(guī)范要求,其中垂直式后退小型車停車位寬度不得低于2、4米。長度不得低于5。3米.室內機動車停車庫在兩排柱子中間標劃停放三個車位的，其凈柱距應不小于7,8米，第十三條，建筑物配建停車設施需設置機械停車設備的，住宅類建筑其機械停車泊位數不得超過停車泊位總數的30，各類公共建筑一類區(qū)不得超過30.二類區(qū)不得超過20。采用二層升降式或二層升降橫移式機械停車設備的停車設施 其凈空高度不得低于3，8米、劇院,商業(yè)、展覽館 體育場館等人流.車流集中疏散的大型公共建筑不得采用機械式停車設施 第十四條 建筑物配建非機動車停車設施應與機動車停車設施在空間上盡量整合協(xié)調,考慮將來轉化為機動車停車設施的需要 非機動車停車設施不得設于地下2層及以下。并應單獨設置車輛出入口、不得與機動車出入口混合設置,第十五條、各類公共建筑物的配建停車設施建成后應面向社會開放使用，開放使用的停車設施需要設置收費設施的,其出入口處收費排隊等候空間應不少于兩車位 鼓勵非公共建筑自用停車設施對社會開放、第十六條，建筑物配建停車設施的車位指標 機動車以小型汽車為計算當量 非機動車以自行車為計算當量.裝卸車。大巴車以大型車為計算當量.核算車位時,各類車型車位可按附表四所列換算系數換算成當量車型車位進行計算 第十七條、建筑物可結合自身交通特性 在以標準車位為主體的基礎上，設置一定數量的其他車型機動車位，但其他車型車位所占比例不應超出全部機動車位的10、第十八條.大型綜合性公共建筑,其配建車位數量應按各類建筑性質及其規(guī)模分別計算后累計確定。其中總建筑面積在5萬平方米以上的商辦建筑.次功能建筑面積占總面積20。以上的。在充分考慮車位共享的可能后車位總數可按各類建筑性質配建車位需求總和的85，計算，第十九條，群體建設的建筑物.在符合規(guī)定的配建停車設施總指標的條件下?？梢越y(tǒng)一安排.協(xié)調布置。但分期建設的群體性建筑,其分期停車設施配建數量應不低于同期應配建規(guī)模 第二十條。各類建筑物每設置一個無障礙車位可減設1個標準機動車車位，賓館 飯店等需設置大巴車位的建筑物，見附表三，每設置1個大巴車位可減設2、5個標準機動車車位,第二十一條，綜合醫(yī)院 ?？漆t(yī)院等建筑物應設置不少于5個臨時性地面落客停車位、鼓勵上述性質建筑物依據需求增設臨時性地面落客停車位.臨時性地面落客停車位計入建筑物配建停車指標總量，并應與出租車位統(tǒng)一設置.第二十二條,建筑物按配建指標計算出的車位數、尾數不足1個的按1個計算 第二十三條，建設項目確因地理、建設條件因素制約。在采取技術措施后仍不符合配建標準的.經市規(guī)劃主管部門和市停車管理部門批準后.異地統(tǒng)一配建停車設施、并支付停車設施異地建設的相關費用,但必須符合以下規(guī)定。一、周邊200米范圍內應有對外開放的公共停車設施.二。少配建的停車泊位數最大不得超過附表五規(guī)定的建筑物應配建下限值的比例,三，具體費用按照所缺泊位數總面積計算、每個泊位按照30平方米計算,每平方米按照土地出讓時樓面地價的2倍計算 附表一.機動車標準車位配建指標建筑物類型計算單位機動車指標一類區(qū)二類區(qū)下限下限住宅別墅。獨立式住宅或S建.200m2車位，戶1 52商品房與居住型公寓S建,90m2車位 戶0 70.990m2、S建。144m2車位、戶0.81、0144m2、S建。200m2車位.戶1.11、5未分戶車位 100m2,建筑面積0.81。0經濟適用房，含安置房。S建、90m2車位、戶0 60.7廉租住房,政策性租賃住房,集體宿舍車位。100m2建筑面積0、30、4飯店 賓館，培訓中心車位，客房0，40 5辦公行政辦公擁有執(zhí)法，服務窗口的單位車位 100m2建筑面積0。81,0其他0 60.8商務辦公，服務型公寓車位.100m2建筑面積0 60、8生產研發(fā),科研設計，物流辦公車位、100m2建筑面積0 81,0餐飲娛樂獨立餐飲娛樂車位、100m2建筑面積1 21 5附屬配套餐飲娛樂按獨立餐飲。娛樂指標的80,執(zhí)行商業(yè)商業(yè)設施。車位，100m2建筑面積0 50，8大型超市.車位、100m2建筑面積0,61,0配套商業(yè)設施 小型超市 便利店，專賣店、車位。100m2建筑面積0.250，4專業(yè),批發(fā)市場車位 100m2建筑面積0.50，9醫(yī)院綜合醫(yī)院 ?？漆t(yī)院三級醫(yī)院車位 100m2建筑面積0,81、5二級及以下醫(yī)院車位,100m2建筑面積0，50.7社區(qū)衛(wèi)生防疫設施車位。100m2建筑面積0，20.3獨立門診車位,100m2建筑面積2,02，0影劇院。車位。100.座位1,53 0博物館、圖書館.車位,100m2建筑面積0，40。6展覽館.會議中心,車位，100m2建筑面積0。40。6體育場館,車位.100,座位2、03，0學校教工停車位中小學，幼兒園車位。100。教工1015中專。大專.職校1020大學1530學生接送臨時停車位中學車位 100 學生2 03，0小學4、05，0幼兒園3 04、0游覽場所主題公園 車位.公頃占地面積1 58 0一般性公園，風景區(qū),車位。公頃占地面積1,02。0工業(yè)廠房車位，100m2建筑面積.0，4倉儲車位、100m2建筑面積.0。4交通樞紐汽車站，車位。年平、均日每百，位旅客。2.0火車站,2,0,注，1.表中標注 的建筑類型為特殊類型建筑、2.經濟適用房S建、90m2的戶型按照商品房指標執(zhí)行、3、建筑物附屬配套餐飲娛樂設施可按照獨立指標的80、執(zhí)行。但不再使用混合建筑車位折減.附表二、非機動車標準車位配建指標建筑物類型計算單位非機動車。住宅別墅,獨立式住宅或S建,200m2車位 戶2，0商品房與居住型，公寓S建。90m2車位、戶2.090m2、S建、144m2車位，戶144m2、S建.200m2車位,戶2 0未分戶車位,100m2.建筑面積2。0經濟適用房、含安置房，車位 戶2.0廉租住房 政策性租賃住房。集體宿舍車位.100m2，建筑面積2.0飯店.賓館、培訓中心車位、客房1.0辦公行政辦公車位 100m2.建筑面積2。01,5其它辦公、服務型公寓車位，100m2 建筑面積2。01 5生產研發(fā)?？蒲性O計車位，100m2、建筑面積2、01.5餐飲娛樂獨立餐飲娛樂車位 100m2 建筑面積2.01 5附屬配套餐飲娛樂車位、100m2,建筑面積2,01、5商業(yè)商業(yè)設施車位。100m2。建筑面積3.02。0大型超市車位、100m2 建筑面積3 02、0配套商業(yè)設施。小型超市 便利店,專賣店,車位，100m2。建筑面積4，03,0專業(yè)。批發(fā)市場車位.100m2、建筑面積3 02 0醫(yī)院綜合醫(yī)院。?？漆t(yī)院車位.100m2、建筑面積3,02.0社區(qū)衛(wèi)生防疫設施車位.100m2，建筑面積4 02.0獨立門診車位 100m2.建筑面積2.02,0影劇院車位。100座位3 53.0博物館，圖書館車位、100m2,建筑面積2，01,5展覽館 會議中心車位，100m2、建筑面積2.01。5體育場館車位、100座位2.01.5學校中小學、幼兒園車位。100師生中學70。小學20,幼兒園5中專、大專 職校車位.100師生8080大學車位、100師生8080游覽場所主題公園車位。公頃。占地面積15。010，0一般性公園、風景區(qū)車位.公頃 占地面積20，015.0工業(yè)廠房車位。100m2 建筑面積，1，0倉儲車位、100m2 建筑面積、1.0交通樞紐汽車站車位、年平均日每百位旅客3。03。0火車站3,03，0附表三，機動車特殊停車位配建指標建筑 類型計算單位裝卸車位出租車位大巴 車位無障礙。車位住宅車位 10000m2建筑面積、0。5，每100車位設置一個賓館車位。100客房每100客房設置1個，超過3個時，每增加200客房、增設1個每100客房設置1。5個，超過3個時、每增加100客房 增設1個0，5辦公車位，10000m2建筑面積，1。5 商業(yè)車位 10000m2建筑面積每5000m2建筑面積設置1個、超過3個時。每增加10000m2增設1個。超過6個時,每增加15000m2增設1個每10000m2建筑面積設置3個。超過9個時.每增加15000m2增設1個1.5餐飲 娛樂車位.1000m2，建筑面積1.0、娛樂免設、每1000m2建筑面積設置2個。超過6個時.每增加3000m2增設1個.生產.研發(fā)?？蒲?。設計車位。10000m2建筑面積 1.5一類區(qū),二類區(qū).0.5醫(yī)院車位，100個 床位按需設救護車位1.5，獨立 門診車位、診室按需設救護 車位0，25，附表四,其他車型折合成小型車的車位或自行車的車位換算值車、型車位換算值機動車二輪摩托車0,2三輪摩托車0 7微型車0，7小型車1、0中型車2、0大型車2，5鉸接車3、5非機動車自行車1 0三輪車2。5助力車1，5附表五、允許少配建停車泊位數比例最大值.住宅辦公餐飲娛樂商業(yè)一類區(qū)10，10、15、15。二類區(qū)15,25、15,20。