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第七章，建筑及景觀風(fēng)貌7，1 建筑空間與環(huán)境7,1 1 新建工程的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑方案應(yīng)將項(xiàng)目周邊地塊的地形.建筑進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、綜合研究.達(dá)到城市空間和建筑群體的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，7,1。2 城市建筑天際輪廓線設(shè)計(jì)應(yīng)錯(cuò)落有致、主次分明，富有韻律和變化,重要地段的地標(biāo)建筑應(yīng)作為天際線的控制點(diǎn)、周邊建筑應(yīng)與之協(xié)調(diào)、特殊地塊的單體建筑，無(wú)法進(jìn)行群體高度變化的，應(yīng)通過(guò)自身高度進(jìn)行高低錯(cuò)落的變化,7、1。3、沿城市主次干路兩側(cè),沿河湖水系。風(fēng)景區(qū)周圍建筑,含新建及改造、應(yīng)滿足以下要求，避免建筑山墻面直接面向城市主次干路、建筑山墻面向城市道路的，應(yīng)將山墻面作為建筑重要立面進(jìn)行設(shè)計(jì) 同時(shí)在建筑及城市道路間設(shè)置綠化帶或建筑垂直綠化進(jìn)行美化和隔離。主干路兩側(cè)居住建筑立面宜按公共建筑要求處理 不應(yīng)設(shè)置外凸式陽(yáng)臺(tái)。沿路建筑空調(diào)器室外機(jī)及附屬設(shè)施必須統(tǒng)一隱蔽設(shè)置、可再生能源利用設(shè)施應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)、沿路建筑附著商業(yè)招牌.廣告必須與建筑一體化設(shè)計(jì)并統(tǒng)一設(shè)置，建筑色彩應(yīng)符合城市相關(guān)規(guī)劃要求、7,1、4.沿城市道路界面設(shè)置的其他附屬設(shè)施.在滿足其規(guī)范的同時(shí).應(yīng)符合以下要求,建筑與城市道路紅線之間不宜設(shè)置垃圾收集站.污水池。化糞池等有礙城市景觀.市容衛(wèi)生的附屬設(shè)施,如需設(shè)置。應(yīng)采用地埋式或地下式設(shè)置,且其外圍應(yīng)設(shè)置不少于3米的綠化防護(hù)帶 配。變電室 泵房宜布置在地下室.確需獨(dú)立設(shè)置的,要根據(jù)消防,噪音 間距等規(guī)定進(jìn)行布置.其外部形象應(yīng)與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào) 沿城市道路基地的圍墻高度不應(yīng)大于2 2米。且圍墻應(yīng)為透空形式、鼓勵(lì)使用各類綠籬圍墻進(jìn)行空間分隔,7,1,5,鼓勵(lì)建筑群體組合空間環(huán)境設(shè)計(jì).新建低.多層住宅應(yīng)采用坡頂屋面。中高層。高層住宅建筑不應(yīng)采用簡(jiǎn)單的平屋頂形式，建筑頂部須作重點(diǎn)設(shè)計(jì)、通過(guò)坡屋頂或屋頂構(gòu)架的設(shè)置豐富建筑第五立面，7，1。6、限制沿城市快速路。主干路建設(shè)小型商業(yè)設(shè)施,鼓勵(lì)建設(shè)商業(yè)內(nèi)街、7 1。6，1.帶狀商業(yè)設(shè)施允許建設(shè)長(zhǎng)度占其所臨道路長(zhǎng)度的比例。應(yīng)根據(jù)該道路的性質(zhì)符合表7,1,6的要求,表7.1.6、沿街商業(yè)長(zhǎng)度控制指標(biāo).對(duì)外公路快速路主干路次干路支路長(zhǎng)度比例10、10、40,50，80、7.1，6 2.沿城市次干路和支路的商業(yè)設(shè)施為內(nèi)街形式的.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可酌情提高其長(zhǎng)度占其所臨道路的比例 7、1 6、3。沿街商業(yè)設(shè)施退讓道路紅線距離大于規(guī)定距離2倍以上的 可不納入上述計(jì)算范圍.7，1，7、濱水空間的建筑景觀應(yīng)符合以下要求 濱水空間建筑布局應(yīng)統(tǒng)籌考慮建筑退讓 高度,朝向和體量等要素、形成良好的城市濱水環(huán)境 由遠(yuǎn)至近應(yīng)形成層次豐富的天際線,濱水沿岸建筑應(yīng)適當(dāng)降低密度、保證視覺(jué)上的通透性,濱水沿岸建筑應(yīng)注重與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào),7,1 8,結(jié)合城市風(fēng)貌及天際線控制.可在城市風(fēng)貌景觀較好區(qū)域及城區(qū)邊緣區(qū)域、適當(dāng)引導(dǎo)建設(shè)部分低層高檔次住宅.提升城市品質(zhì)