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- 池州市人民政府關(guān)于印發(fā)池州城市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則的通知
- 第一章 總則
- 第二章 建設(shè)用地
- 第三章 開發(fā)強(qiáng)度
- 3．1 開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)
- 3．2 地塊容積率
- 3．3 建筑密度與容積率
- 第四章 建筑間距
- 第五章 建筑退讓
- 第六章 城市綠地
- 第七章 建筑及景觀風(fēng)貌
- 第八章 公共設(shè)施
- 第九章 交通設(shè)施
- 第十章 市政設(shè)施
- 第十一章 工業(yè)用地的特殊規(guī)定
- 第十二章 附則
- 附錄A：名詞解釋
- 附錄B：池州市主城區(qū)建筑面積及容積率計(jì)算規(guī)則
- 附錄C：池州市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則
- 附錄D：高層建筑日照分析規(guī)則
- 附圖1 轉(zhuǎn)角窗、凸窗日照基準(zhǔn)面示意圖
- 附圖2 陽臺(tái)日照計(jì)算基準(zhǔn)面示意圖
- 附圖3 大寒日被遮擋建筑范圍示意圖
- 附圖4 大寒日遮擋建筑范圍示意圖
- 附圖5 城市道路交叉口展寬段及漸變段示意圖
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3,3，建筑密度與容積率3，3，1 單元控規(guī)中居住用地，R、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地.B、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地,A、規(guī)劃容積率按下確定，表3 3。1 建筑密度與容積率控制表類，型建筑密度容積率居住用地低層,多層、30 1.0，F(xiàn)AR，1，5中高。26,1。5、FAR 2,0高層，24、FAR、2、0商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地及公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地低層。35、FAR。1.0多層、45、1,0,FAR.1、8高層,40.FAR，1,8、注,1、混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上下限 2,本表指標(biāo)不含半地下、地下建筑面積、3、居住用地出讓時(shí).其容積率應(yīng)大于1 0。3，3、2、獨(dú)立小地塊 面積小于3000平方米，或單個(gè)建筑基地的建筑容量。應(yīng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)周邊環(huán)境，交通,地價(jià)和配套服務(wù)設(shè)施等情況組織專家論證綜合分析后確定.3、3，3.當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目包含兩個(gè)及兩個(gè)以上不同用地性質(zhì)的地塊時(shí) 宜分別確定建筑容量指標(biāo)。3 3、4，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目同一地塊兼容不同用地性質(zhì)或建筑層數(shù)混雜的建設(shè)項(xiàng)目 在符合相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上、由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織專家論證，根據(jù)實(shí)際情況參照表3.3.1確定建設(shè)指標(biāo)。3,3、5，對(duì)未列入表3.3.1的科研機(jī)構(gòu) 大中專院校 中小學(xué)校，體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生,文化藝術(shù)，幼托等設(shè)施的建筑容量指標(biāo)，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行。