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4、修。繕4，1。一般規(guī)定4，1.1，既有建筑應按照房屋修繕計劃.依據房屋檢查及評定結果進行周期性修繕。當發(fā)生危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況時。應立即實施應急搶險修繕.4、1。2,既有建筑經檢查和評定確認存在下列影響使用安全或公共安全的問題之一時，應及時進行修繕,1，建筑物發(fā)生異常變形。2。結構構件損壞 承載能力不足 3，建筑外飾面及保溫層存在脫落危險，4 屋面.外墻。門窗等外圍護系統滲漏。5。消防設施故障、6，供水水泵運行中斷。設施設備故障，7，排水設施堵塞,爆裂,8 用電系統的元器件，線路老化導致產生安全風險.9。防雷設施故障,10、地下建筑被雨水倒灌。11.外部環(huán)境因素影響,造成建筑不能正常使用，4.1 3 在實施應急搶險修繕時，應先行通過排險.加固等措施及時解除房屋的險情,4.1。4，既有建筑修繕前應由專業(yè)技術人員對其現狀進行現場查勘和評定.并應收集原設計及改擴建圖紙。使用情況及報修記錄 歷年修繕資料.房屋安全使用檢查及評定等相關資料.根據檢查,查勘和評定結果進行修繕設計。再實施修繕,4 1 5,修繕設計文件應包括設計依據,修繕要求及方法的說明。修繕內容。修繕用料及用量說明等 根據修繕內容的復雜程度，用文字、符號 圖紙等進行書面表達和記錄,