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3,4,設(shè)施設(shè)備檢查3,4，1。本條規(guī)定了設(shè)施設(shè)備日常檢查的主要內(nèi)容 對(duì)于設(shè)施設(shè)備方面檢查的主要內(nèi)容 國(guó)內(nèi)外規(guī)范有如下相關(guān)內(nèi)容 英國(guó)BS.8210。1986附錄A針對(duì)不同結(jié)構(gòu)類型建筑給出了詳細(xì)的檢查表 包括服務(wù)型設(shè)施、管道。電氣服務(wù)及附屬配件等方面的檢查，綜合各相關(guān)規(guī)范的規(guī)定,本條規(guī)定必須對(duì)既有建筑設(shè)備所處的內(nèi)外環(huán)境、設(shè)備 電氣線路,附屬管線，管道,閥門及其連接的材料老化,滲漏，防護(hù)層損壞等情況.室內(nèi)外懸挑外掛設(shè)備的損壞和連接狀況,系統(tǒng)運(yùn)行的振動(dòng)和噪聲等情況進(jìn)行檢查。本條規(guī)定的檢查內(nèi)容是最低要求。應(yīng)完整執(zhí)行,3,4 2,本條規(guī)定了設(shè)施設(shè)備特定檢查的主要內(nèi)容要求.在特定情況下，應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備方面進(jìn)行檢查 比如臨近雨季時(shí) 應(yīng)重點(diǎn)檢查建筑屋面與室外排水設(shè)備、防雷設(shè)備等的完好性。臨近供暖季時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查供暖設(shè)備和系統(tǒng)的運(yùn)行狀況 另外還要對(duì)供水,排水.采暖,消防管道以及系統(tǒng)的防凍措施完好狀況進(jìn)行檢查，在遭受臺(tái)風(fēng).暴雨，大雪和大風(fēng)等自然災(zāi)害前后、應(yīng)重點(diǎn)檢查建筑設(shè)備及其附屬物等的連接狀況 3、4。3 本條規(guī)定了設(shè)施設(shè)備評(píng)定的主要內(nèi)容。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求、本條規(guī)定應(yīng)主要評(píng)定各系統(tǒng)設(shè)備,附屬管線,管道及其連接的材料耐久性.各系統(tǒng)設(shè)備 附屬管線.管道及其連接的保溫.防凍,防漏電,防高溫,防輻射 防火 防雷 防污染.消毒等防護(hù)措施的有效性.各系統(tǒng)正常運(yùn)行的有效性和安全性.需要對(duì)既有建筑設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)定時(shí) 只依靠日常檢查和特定檢查內(nèi)容同樣是不夠的，在日常檢查和特定檢查的基礎(chǔ)上.還應(yīng)增加更多檢查內(nèi)容、比如設(shè)備負(fù)荷的校核。各系統(tǒng)設(shè)備,附屬管線,管道及其連接節(jié)點(diǎn)的防火 防漏電,防高溫、防輻射、防污染等措施的設(shè)置狀況及各系統(tǒng)運(yùn)行控制,監(jiān)控報(bào)警裝置的狀況。3。4，4 3,4、9。在本規(guī)范第3，4，3條一般評(píng)定項(xiàng)目基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)管理規(guī)范。GB、50618等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。特別對(duì)給水排水設(shè)備、采暖設(shè)備,通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備、電氣設(shè)備。消防設(shè)備等分別給出了必須重點(diǎn)評(píng)定的內(nèi)容，由于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的專業(yè)性較強(qiáng) 應(yīng)根據(jù)各種設(shè)施設(shè)備的特點(diǎn) 委托專業(yè)人員進(jìn)行定期的檢查及評(píng)定。確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的安全性和有效性,3，4.10。既有建筑受到自然災(zāi)害,人為災(zāi)害及其他作業(yè)或事故較大影響后、設(shè)備的使用性能等方面出現(xiàn)較大的改變,可能會(huì)破壞設(shè)備既定的穩(wěn)定狀態(tài),因此評(píng)定過(guò)程中應(yīng)重視該方面的評(píng)定和要求.對(duì)受到自然災(zāi)害。人為災(zāi)害及其他作業(yè)和事故影響的既有建筑 應(yīng)重點(diǎn)評(píng)定建筑設(shè)備運(yùn)行的安全性和有效性，3 4 11.臨近雨季時(shí),地下建筑等特殊設(shè)施的出入口、天井。風(fēng)井等部位存在雨水倒灌的危險(xiǎn)，因此對(duì)存在被雨水倒灌風(fēng)險(xiǎn)的既有地下建筑,應(yīng)檢查防雨水倒灌措施的狀況,重點(diǎn)評(píng)定防汛設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的安全性和有效性，