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4。2.建筑修繕4.2，1 本條規(guī)定了既有建筑滲漏修繕的要求,包括屋面滲漏,地下室滲漏.雨篷,衛(wèi)生間等要求采取防水 防滲措施的部位的修繕要求，要求房屋修漏修繕工程應(yīng)查明房屋的滲漏情況,滲漏原因，部位和使用要求等,在查勘的基礎(chǔ)上、制定有效的修繕方案,并應(yīng)同時(shí)檢查其結(jié)構(gòu) 基層和保溫層的牢固，平整等情況、凡有缺陷，應(yīng)先補(bǔ)強(qiáng)后修繕，4。2。2.本條規(guī)定了既有建筑屋面修繕的要求。4，2，3 本條規(guī)定了既有建筑外墻清洗維護(hù)的要求、目的是保障作業(yè)人員安全 清洗維護(hù)不得采用pH值小于4或pH值大于10的清洗劑以及有毒有害化學(xué)品。清洗維護(hù)作業(yè)時(shí)，不得在同一垂直方向的上下面同時(shí)作業(yè)，4.2、4.本條規(guī)定了建筑外墻飾面修繕的要求、4,2.5.本條規(guī)定了既有建筑外墻外保溫修繕的要求、4，2.6。本條規(guī)定了既有建筑幕墻修繕的要求、幕墻交付使用后.業(yè)主應(yīng)根據(jù),幕墻使用維護(hù)說明書,的相關(guān)要求及時(shí)制定幕墻的維修。保養(yǎng)計(jì)劃與制度.日常維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)保持幕墻表面整潔,避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸，保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通、在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門。窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時(shí),應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理與更換，當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)與更換,當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓.螺釘松動(dòng)或銹蝕時(shí)、應(yīng)及時(shí)擰緊或更換,當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時(shí) 應(yīng)及時(shí)除銹補(bǔ)漆或采取其他防銹措施,4.2,7.本條規(guī)定了既有建筑門窗修繕的要求、4。2。8，本條規(guī)定了既有建筑附墻管道、各類架設(shè) 招牌,雨篷等外墻懸掛物的修繕要求、4,2.9,本條規(guī)定了既有建筑室內(nèi)裝飾裝修修繕的基本要求 目的是保證建筑正常使用、在查勘各種裝飾損壞時(shí)。應(yīng)同時(shí)檢查其基層的牢固程度。當(dāng)不能滿足要求時(shí)、應(yīng)先進(jìn)行加固。4 2 10 本條規(guī)定建筑室內(nèi)防水工程不得使用溶劑型防水涂料.本條中主要指溶劑型橡膠瀝青防水涂料不得在室內(nèi)使用，原因是有污染揮發(fā)物及施工火災(zāi)隱患以及施工質(zhì)量難以保證、4,2、11,本條規(guī)定了既有建筑室內(nèi)樓梯修繕的要求,4 2.12.本條要求既有建筑室外環(huán)境和設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)與既有建筑主體修繕同步實(shí)施是落實(shí)城市更新要求的一項(xiàng)舉措，本條規(guī)定的各類設(shè)施與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳.財(cái)政部辦公廳、關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知 建辦房，2015 52號(hào),的要求保持一致,該。通知，規(guī)定，配套設(shè)施包括,道路設(shè)施修復(fù)。路面硬化，照明設(shè)施更新，排水設(shè)施改造。安全防范設(shè)施補(bǔ)建，垃圾收儲(chǔ)設(shè)施更新。綠化功能提升，助老設(shè)施增設(shè)，電梯更新改造.4,2、13,本條規(guī)定了濕陷性黃土地區(qū)建,構(gòu)，筑物和管道日常維護(hù)應(yīng)采取的措施.在使用期間,對(duì)建筑物和管道應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)和檢修、并應(yīng)確保所有防水措施發(fā)揮有效作用、防止建筑物和管道的地基浸水濕陷、