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2。基本規(guī)定2。0。1。本條明確要求施工單位應(yīng)遵守修繕與改造設(shè)計(jì)文件。不允許擅自改動(dòng)建筑物承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能、2.0,2 既有建筑應(yīng)預(yù)先根據(jù)維護(hù)對(duì)象。已使用年限等規(guī)定其維護(hù)周期,2,0。3、本條規(guī)定了既有建筑維護(hù)工程項(xiàng)目的基本目標(biāo)、是既有建筑物維護(hù)的基本控制要求，也是本規(guī)范研編目標(biāo)的體現(xiàn) 維護(hù)從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是維持既有建筑的基本功能，保證其使用年限的活動(dòng)，2,0、4,本條規(guī)定了既有建筑改造工程項(xiàng)目的基本目標(biāo)。由于對(duì)建筑物的改造涉及規(guī)劃，建筑 結(jié)構(gòu),設(shè)備,設(shè)施各個(gè)方面、每一方面都需要技術(shù)規(guī)范做支撐，因此本條規(guī)定了既有建筑改造時(shí)的最低控制要求。改造與維護(hù)的區(qū)別在于.改造是要改變或增加建筑功能、維持或者增加建筑的使用年限、2。0，5，本條強(qiáng)調(diào)了維護(hù)與改造工程項(xiàng)目全過(guò)程中必須進(jìn)行的行為 現(xiàn)場(chǎng)查勘,維護(hù)方案或修繕與改造設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)，2、0,6。本條參考了國(guó)外相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并結(jié)合國(guó)內(nèi)工程實(shí)際 要求采取適當(dāng)措施、以保證工作所有參與人在健康和安全等方面的需求、本條在執(zhí)行中應(yīng)注意.應(yīng)向參建各方相關(guān)人員提供相應(yīng)的防護(hù)措施.設(shè)備，同時(shí)還應(yīng)關(guān)注周邊相鄰建筑物及場(chǎng)地中居住 停留.活動(dòng)人員的安全和健康，做好相應(yīng)的隔離、防護(hù)，保護(hù)工作。2 0 7，本條規(guī)定的目的是保障施工作業(yè)安全。要求.1 施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)和危險(xiǎn)區(qū).應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志.2.當(dāng)修復(fù)外立面緊鄰人行道或車行道時(shí)。應(yīng)在道路上方搭建安全天棚。并設(shè)置警示和引導(dǎo)標(biāo)志,3，當(dāng)實(shí)施拆除作業(yè)或建材。設(shè)備，工具的傳運(yùn)和堆放作業(yè)時(shí) 不得高空拋擲和重摔重放.并應(yīng)采取防止剔鑿物及粉塵散落的措施 2，0.8、本條是保障施工消防安全的具體要求,施工單位應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的消防管理制度，做好用電管理和用明火管理。2，0.9,房屋建筑是白蟻危害的最主要對(duì)象 木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu),鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)等房屋建筑都會(huì)遭受白蟻的危害,2、0。10.既有建筑修繕與改造施工應(yīng)注意環(huán)境保護(hù),應(yīng)采取有效的措施、避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染和危害.依據(jù) 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法、中華人民共和國(guó)水法.中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國(guó)建筑法.建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵.廢氣。廢水，固體廢物以及噪聲,振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施,能源,水資源問(wèn)題已經(jīng)成為制約經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要因素.要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識(shí)做好能源和水資源工作的重要性 高度重視能源和水資源安全，實(shí)現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展、節(jié)能節(jié)水利國(guó)利己，同時(shí)也體現(xiàn)出建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì),防止氣候變暖的政策要求 2 0 11.本條規(guī)定了維護(hù)和改造工程項(xiàng)目在實(shí)施時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制,完成后要進(jìn)行竣工驗(yàn)收.應(yīng)注意關(guān)注維護(hù)和改造工程全過(guò)程的質(zhì)量控制 對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收后方可進(jìn)入后續(xù)工序。工程最終完成且經(jīng)驗(yàn)收后方可投入使用。不得未驗(yàn)先用,2、0。12。為了完善既有建筑維護(hù)與改造工程的資料 保證項(xiàng)目檔案的連續(xù)性和完整性,保障既有建筑維護(hù)與改造工程技術(shù)資料的安全性.為將來(lái)的再次修繕與改造提供依據(jù),依據(jù),建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例.第十七條、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定 及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案 并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案,應(yīng)注意檔案資料存儲(chǔ)的安全性、完整性.可持續(xù)性和調(diào)閱的便利性 在條件許可的情況下、可增加電子檔案副本保存要求、在條件受限時(shí).可僅保留電子檔案.但應(yīng)為電子檔案的追溯、比對(duì)和核驗(yàn)提供條件