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3、2,建筑檢查3、2.1.本條規(guī)定了日常檢查的內(nèi)容要求，對于建筑檢查的主要內(nèi)容.國內(nèi)外規(guī)范有如下相關(guān)規(guī)定。英國法規(guī)協(xié)會 建筑物維護管理指南。BS，8210附錄A中給出了門窗。吊頂,內(nèi)外墻裝飾.樓板裝飾 樓梯和坡道裝飾。頂棚裝飾,屋頂裝飾 保護性和裝飾性涂裝 維護墻體,陽臺、樓梯和坡道的欄桿和扶手,標(biāo)記牌和指示牌等附件。房屋配件等方面的檢查內(nèi)容。本條規(guī)定對既有建筑屋面。女兒墻 煙囪、外立面、非承重墻體,外墻門窗.幕墻等圍護結(jié)構(gòu).梁,柱,板、墻等構(gòu)件外飾面，室內(nèi)裝飾裝修，地坪及室內(nèi)樓梯。附屬結(jié)構(gòu)和設(shè)施，室內(nèi)外環(huán)境以及遮陽篷，雨篷。晾衣架,窗臺花架、避雷裝置等建筑外立面附加設(shè)施等的損壞以及與主體結(jié)構(gòu)連接錨固進行檢查 本條規(guī)定的檢查內(nèi)容是最低要求.應(yīng)完整執(zhí)行 3。2.2,本條規(guī)定了特定檢查的內(nèi)容要求、在一些特定的情況,如臨近雨季和供暖季，遭遇較大自然災(zāi)害和人為災(zāi)害,臺風(fēng).暴雨，大雪和大風(fēng)等。后.建筑及裝修方面的性能現(xiàn)狀和使用環(huán)境與其日常服役穩(wěn)定狀態(tài)相比可能發(fā)生了較大的變化、因此有必要對上述特定環(huán)境下建筑進行檢查，例如臨近雨季時，應(yīng)重點檢查建筑屋面防水措施的狀況.臨近供暖季時.應(yīng)重點檢查建筑的外窗 幕墻的密封性能等。在遭受臺風(fēng)，暴雨.大雪和大風(fēng)等自然災(zāi)害前后，應(yīng)重點檢查外墻裝飾裝修部分,變形縫蓋板。外窗,幕墻等的損壞及其連接錨固狀況等.3 2.3.本條規(guī)定了建筑現(xiàn)狀評定的內(nèi)容.根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn),民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn),GB。50292等規(guī)定、本條規(guī)定對建筑方面，應(yīng)主要評定外圍護系統(tǒng)的安全性和使用性 建筑附屬結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的安全性和使用性和室內(nèi)裝飾裝修的安全性和使用性等，需要對既有建筑進行評定時、只依靠日常檢查和特定檢查內(nèi)容往往是不夠的,現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測技術(shù)管理規(guī)范。GB.50618等也都給出了較為詳細的檢查內(nèi)容，因此在日常檢查和特定檢查的基礎(chǔ)上、還應(yīng)增加更多檢查內(nèi)容.比如屋面防水層和保溫層的構(gòu)造和損壞程度、外墻外保溫系統(tǒng)的構(gòu)造.損壞程度和防火性能 外墻門窗 幕墻等圍護結(jié)構(gòu)的熱工 隔聲.通風(fēng)。采光，日照等物理性能指標(biāo).梁 柱，板。墻等構(gòu)件外飾面以及內(nèi)部裝修的防火措施。疏散通道等建筑消防的要求等,在實施日常檢查和特定檢查項目的基礎(chǔ)上。應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)對檢查發(fā)現(xiàn)建筑范圍的損傷或安全措施進行綜合評定。確定其影響建筑的安全性和使用性程度、并根據(jù)專業(yè)機構(gòu)提出的處置意見進行處理.