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4.修,繕4。1、一般規(guī)定4.1.1,既有建筑應(yīng)按照房屋修繕計(jì)劃，依據(jù)房屋檢查及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行周期性修繕 當(dāng)發(fā)生危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況時(shí)。應(yīng)立即實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)修繕。4、1,2、既有建筑經(jīng)檢查和評(píng)定確認(rèn)存在下列影響使用安全或公共安全的問(wèn)題之一時(shí),應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，1,建筑物發(fā)生異常變形 2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞、承載能力不足。3。建筑外飾面及保溫層存在脫落危險(xiǎn)。4，屋面。外墻、門窗等外圍護(hù)系統(tǒng)滲漏，5.消防設(shè)施故障。6、供水水泵運(yùn)行中斷,設(shè)施設(shè)備故障，7 排水設(shè)施堵塞 爆裂。8 用電系統(tǒng)的元器件，線路老化導(dǎo)致產(chǎn)生安全風(fēng)險(xiǎn) 9,防雷設(shè)施故障,10,地下建筑被雨水倒灌。11。外部環(huán)境因素影響.造成建筑不能正常使用.4、1,3、在實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)修繕時(shí) 應(yīng)先行通過(guò)排險(xiǎn),加固等措施及時(shí)解除房屋的險(xiǎn)情。4、1.4 既有建筑修繕前應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)定,并應(yīng)收集原設(shè)計(jì)及改擴(kuò)建圖紙，使用情況及報(bào)修記錄 歷年修繕資料、房屋安全使用檢查及評(píng)定等相關(guān)資料，根據(jù)檢查、查勘和評(píng)定結(jié)果進(jìn)行修繕設(shè)計(jì),再實(shí)施修繕，4。1,5,修繕設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù) 修繕要求及方法的說(shuō)明、修繕內(nèi)容。修繕用料及用量說(shuō)明等.根據(jù)修繕內(nèi)容的復(fù)雜程度。用文字 符號(hào)。圖紙等進(jìn)行書面表達(dá)和記錄